新西兰平顶房
在新西兰
菜鸟又来了，是不是平顶的房就不好呢？
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风险相对较大
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同意！当然最好看看是什么材料的平顶。
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民宅平顶房还是别考虑了吧。。。除了海边豪宅那些。。
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我有个洋人同事的哥哥给她说 ever never touch the flat roof...她哥是个builder
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听说上周六new lynn的一套平顶房拍卖，还有两家在抢呢，现在几乎是个房子都能卖出去。。。嘿嘿
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do you mean longrun flat roof ?
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平顶房是不是容易积水漏水啊！我记得以前朋友说过的 尤其那些ART DECO的房子
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longrun flat iron roof为啥有风险？不是也是带有斜度的吗？
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this is my question as well. i think it is ok.
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所谓的平顶房，不是说房顶是平的。只不过这种顶的房子，房顶倾斜角度一般都不大，再加上房顶的排水口比较小，这样大雨的时候，会存在排水不及时的情况。如果排水口被树叶堵塞，后果就更悲催了。。。
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平底房很容易加建二楼。如果是铁皮顶，也没什么风险。
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听专家说
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为啥说铁皮顶没啥风险？难道瓦顶的平顶风险更大吗？
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铁皮顶容易更换，而且新顶没有漏水的风险。
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我家是几十年的老平顶（铁皮顶，外墙是水泥砖和cedar)，不漏，大概因为地势高，没有树叶什么的？但是隔热很差啊，晴天热死，就是冬天都能有30度以上。幸亏是两层的，热起来大家都躲到楼下。。。
再也不买平顶的了。
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哦。。明白。。。。新顶你是指那种喷硼砂，看起来像瓦的那种，对吧。
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小老鼠你说错了。。。
现在几乎是个砖头的都能卖出去。。。
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漏水 跟 平顶没有 联系。很多尖顶的房子一样漏水，跟具体设计和 施工是否规范有关。漏水房大都是在 1995左右-2004左右 之间的建造的 plaster的房子。现在真正的豪宅很多都采取 现代 BOX 型设计， 比较好看 具有现代感，是未来潮流。之前 34C Hapua street, Remuera 卖到268万的豪宅就是这种现代设计，好区这种设计很多。再说 没有绝对平顶的房子，Council 是不会批的，那样的话 雨水怎么排出去。只是斜度被遮掩起来 或者 没那么明显而已。
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不一定平顶的就有问题。
大家担心的多是2000年左右特定的一类地中海式外形的房型， 特点是plaster外墙，平顶，无屋檐，内排水，带阳台。 加上un-treated框架，无cavity，窗户直接暴露在雨水下，等等造成了严重的漏水
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积水不出去就相当于你家房子上顶着一个游泳池。。。
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你说的这种是 一种特殊设计，排水管做在外墙里面，如果排水口堵塞水会排不出去，03年以后新房这种设计很少见。