新西兰越来越觉得市场价脱离了本地市场
在新西兰
借用阿铁的帖子，13年10月 116卖的，刚又卖了232，还觉得便宜。。。
http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=2989845&extra=page%3D1
不知大家是否有同感。房子的价格越来越不按出租或者本地收入的价格走了（虽然早就不这样了），附近一个房子卖上价会连带附近几乎所有的房子坐地起价，市场太容易被操控了，只有精明的投机者才能从中获利，而大多初次买房或者刚需买家被拍死在沙滩上。我要是在一个区域有几个房子可以轻松找拖多拍10-20万，多不了多少中介费，却让我其他房子每个受益n多万，可操控否？轻型自己赶上了时机早买了几个，现在这市场有漏，但大都在高价位区间，初次购房什么的就别想了，反而承受的是不该承受的价格。。。悲哀啊。。
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除非是土豪买家，不贷款或很少贷款，否则任何风吹草动，资金链一断，轻者皮肉损，重者伤筋动骨。
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真是自住的怎么办？承担这些风险未免太残酷。。。继续等会让人发慌，纠结啊。。。
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高处不胜寒呢！
小百姓，小康之家，小心翼翼，小投资，小风险，小喜悦。
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232pre 232卖了也就是除了出价的其他去的5组买家都觉得贵了 而且是超级贵 否则加个1千试试也可以
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自住就不存在风险了，只要还得起月供，涨了也不可能卖，跌了就是心理不爽，也不可能卖，大不了多过几年还会涨到原来的价位
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说真的。现在的房价一般人已经负不起。真是不知道什么时候是个头。究竟谁在抢房??????
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奥克兰还好吧，仔细淘还是有不少低价房的，那个国家的最大城市房价都不便宜啊。
实在不行，蛤蟆屯什么的也可以考虑。年轻，刚需也不需要一次到位。
个人觉得房价就这样了，不大可能跌了。
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如此地价，盖出来的半幅地豪宅，要价会多少？
有人愿意花二百多万买个半幅地吗？
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大都市的房价，从来不是全部反映本地人口的收入水平的。它一方面吸引了本国小地方的富人购买力，另一方面，它也吸引国际上的购买力。北上广，纽约伦敦悉尼，都是这样，奥克兰还在这条路上追赶。
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如果买二百万的豪宅，却没有相当于这个level的收入，还要靠出租房间帮助还贷，这样的痛苦令人费解
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我也觉得挺贵的，不过根据自身的实际情况去购买自住或是投资吧
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反正我也是觉得怪怪的
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你太厉害了。。。佩服佩服
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让我们少说多买吧~~~~
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买买买，肯定买，就是一直看上比预算多出20万的房子，很烦啊
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不符合市场经济规律的必然要崩溃
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国内人买股票赚了，又来这买房了，房价会跌么，有钱快买，没钱继续等吧
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是这么说，但是也存在利息上升还不起贷款的情况（即使是自住，可能有相当部分洋人会受牵连）。跌目前看除了不可控的人为灾害外短期内很难跌，但是这么涨下去真让人心慌说实话。华人毕竟是外国人，真到临界点再赶上个排外的领导上台，华人肯定成为炮灰，我们的生活还能平静吗？到时会不会不顾财产的逃回去，谁都说不好。
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确实是这样。但是有一点不同的是新西兰除了奥克兰几乎没有第2个大城市了，基督城过去算，地震过后对外来移民吸引力大跌。其他城市很难分流移民。其他国家在最大都市占不住脚可以去2线城市，差距其实不是很大， 新西兰2线城市对外来移民（除退休人士外）吸引力仅仅在旅游方面，去定居是要很大勇气的。
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那要看是什么在支撑。有时不符合规律照样可以攀升，当撤走支撑时才是痛苦的时刻。
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西方发达国家保护私有财产的精神还是值得鼓励的，就算排外的领导上台，也不可能剥夺已经买下来的房子吧，不管是本国人还是外国人，顶多就是限制新进的国外资金，要是动这个就要改法律，怕是没那么简单，而且也会动摇整个国家的法律基础，不可能的。
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有可能就是个托。如果有人多出1000那么正好卖了，不出自己赢了多付出点中介费，但是附近别的房子每个多赚几十万。这钱赚得多轻松。
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不一定是政府直接排华，目前还没有哪个政府敢明着这么做。但是暗地里谁说得准呢？煽动暴力，象印尼排华那样（虽然可能性不高吧），到时华人自己就跑了。
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我认识得好几个都是还在股场奋斗呢，现在听说是大牛开端，谁现在跑谁是傻子。哈哈
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高端住宅一但有风吹草动，估计先受寒，中低端住宅受冲击不会大，而且一二年之内价格不会有大起大落。趋于稳定是最大可能，然后才是走平。
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真聪明。你现在才发现啊? 买房之前先查查附近几条街的ownership.
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一个有点杞人忧天的想法。
从现在的经济情况看新西兰更需要中国。很难想象新西兰离开中国经济会怎么样？要排应该也是先排老印吧
就算排外了能往那里跑呢，回国么？国内的政治经济环境我想就不需要我多说了。
如果真排了，不应该跑。应该向棒子学习，拿枪跟他们干！
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股市自古木有牛。现在只可能有上窜下跳，不可能火箭出地球，这是定律。