在新西兰
| Location: | Flat 1/8 Ngaire Avenue Epsom Auckland City Auckland 点这里有地图 |
| Rooms: | 2 bedrooms, 1 bathroom |
| Property type: | Unit |
| Floor area: | 92 m2 室内面积 |
| Land area: | cross lease, 1/2 share 697m2 点这里有详情 |
| Rateable value (RV): | $500,000 政府估价 |
| Price: | To be sold by auction on 20 Apr 今天拍卖完毕 |
| Property ID#: | DCI216 |
| Parking: | Lock up garage |
| In the area: | Close to Diocesan, Epsom Girls, Auckland Boys,Easy stroll to Newmarket shops and CBD |
| Open home times: | 过了 评论 不关心，这种房子既不会买来住也不会买来投资。 评论 80万？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 评论 88万?????? 评论 公布一下吧，拍了多少钱 评论 没有最高，只有更高！我猜100 评论 过百万？？？ 评论 70-75之间 评论 LZ 没必要动不动就卖关子吧。。。把价格放上去呗。。 评论 lz,请快点儿来公布答案吧! 评论 2000k...... 评论 985K 评论 被政府低估了？ 评论 920k...... 评论 那个房子值这个价。周围好.房子大 评论 单独个案单独分析，这个房子并不是Unit Title, 而是Cross Lease Title, 严格地说应该是半幅地的House, 独立进出，有车库（不知道是否内进）1/2 Share 697m2的地，和2号并不Share Drive Way. 看上去不大只有2卧室，但是建筑面积有120 m2，加上校网。 2011年政府估价49.5W, 按照今天的市场价格拍卖应该在75~85之间。 买家有钱，或者冲动，或者脑残，多拿了10来万也算正常。 评论 楼上有现场消息，有精算师推算，下面是屋主给俺的邮件： Hi, $985,000! This is not a misprint. Cheers Ray M 评论 同意。。。大家不要只盯着这些被拍出天价的房子而冲昏头脑，这些是极个别的 不能代表主流。。 评论 同意，这么小的房子自住沒有生活质量，岀租又租不上价钱，莫非买来供在那里？ 评论 很不幸的是，就个人经历而言，这个价格现在显得很正常。就个人参加的几个中区的拍卖而言，其实很多华人买房还是比较理性，就算手头宽裕，也不会随意去抬高价格，志在必得。倒是一些洋人，特别是退休洋人，一看到他们在场，基本没戏。只要他们喜欢，会不计代价地拍，原因有二：1. 刚卖了大房，搞不好过百万的现金在手上，买个小房根本不在乎多给十几万；2. 年轻一点的，收入不错，银行贷款及其轻松，丝毫不会考虑到涨息或者失业后的压力，买了再说，扛不住再卖呗；从很多洋人寅吃卯粮的消费习惯看他们买房，也不奇怪了。不过说实在的，房市最大的赢家永远是那些只买不卖的人（世事无绝对，相对长期而言），就算买到了高位，以十年以上的时间去衡量，也就不高了。这一波涨势还不是让07，08年高位买房的人大赚了一票。 评论 阳春面说的有道理，问问周围的人，似乎还没有为买房而后悔的（极个别漏水屋除外） 评论 买的起好区的人不想在其它区买。 买不起的人看不惯好区房价。 巿场说明一切。 评论 80万？ 评论 分析的非常的客观，其实很多退休的洋人老人买房子才真是猛 评论 室内只有92平米，120应该是后面那座吧。 这前后2座公用墙的，应该是unit吧。 评论 120m2 的floor area是我从网上资料中查到的，后面那座2号显示的是144m2，不知道为何和楼主帖子里描述的出入这么大，一个单车库不至于会有30平米。 1号和2号相连的部分应该是2号的车库，另外，是不是unit不是看外形来判断的，而要看TITLE。过去很多FEE SIMPLE FREE HOLD的State House都有大把连体的, 全副地，理论上想干什么都可以，但是房子是完全“粘”在一起的。运气好了你把两个都买下来扒了重盖，完全独立的两块儿地，连分割钱都省了。运气不好碰到R1的房子，你就只能和邻居当连体婴了。。。 评论 LZ还卖关子...简单查了一下,怎么都要卖到90万高吧,如果是交给中介卖,应该有破100万的可能. 评论 这个房子的title是fee simple, leasehold. 评论 因为现在很多买家缺少最基本的房产知识，又不愿意去学习，所以特别容易人云亦云。因而隔三差五都会有一些莫名其妙的噱头出现。 东区 Flatbush 可负担好房新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平，带后花园 小区内门前配室外双车位，花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ... 28 crossandra drive mangere 2层砖和木weatherboard海景房出新西兰Freehold地460m2室内新装修197m2.房子非常好，维护很新。4个大房，3个卫浴。3个厕。双车库。加了2个新空调。全新地毯。好区在pennisula park里。28 crossandra drive mangere,含8幸运数字。地势正好 ... 市中心好地段两室一厅公寓私售新西兰如题，位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构，布局合理，动静分离。楼下是客厅，厨房和餐厅，带一个阳台，可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室，两个卧 ... 精品地块 x5 ！Pukekohe快速增长地区之一，约180平新西兰Pukekohe带有已批准的BC Plan出售地段 * 位于Pukekohe快速增长地区之一，永久产权，约180平方米（或多或少） * 51 Taukahiwi Road位于黄金地段，靠近Pukekohe的设施、商店、咖啡馆和娱乐设施 * 便 ... 太阳能电池板和电池新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗？ 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户，或者整个价格被打下来了， ... 上市房源10年历史新高, 房价疲软新西兰只有华人中介自娱自乐，专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了，挡不住匿 ... 5步轻松搞定圣诞预算，让节日更嗨更省心！新西兰圣诞节到了，欢天喜地的同时别忘了预算！掌握这5步，让你的节日更快乐，钱包更轻松！ 1. 确定总预算 评论 还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱 ... 圣诞消费季：背后的经济学与贷款市场洞察新西兰圣诞节是观察经济活跃程度的最佳窗口。从零售销售额到短期贷款需求，消费季的表现揭示了消费者行为、市场动态与贷款市场之间的深刻联系。通过数据分析与案例研究，我们可以从 ... 《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键新西兰《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键推动力？》 随着新西兰储备银行（RBNZ）多次降息，OCR在2024年底降至4.25%，这是两年来的最低点。低利率的环境为购房者带来了机会，也 ... 新作的水泥停车场问题新西兰做好大概四五周了，还没用过，整个停车场一片白一片黑的像是大地图，很难看，像长了霉斑一样，还裂了很多长长的裂缝，也不知道什么原因，有知道为什么的吗，是水泥有问题还是 ... Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到新西兰Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到关注的一种贷款方式。它是一种兼顾利息节省与资金灵活性的房贷工具，特别适合那些有一定存款基础且注重财务规划的借款人。在选择 ... 2024新西兰房产市场：租金回落，房贷激增，风险新西兰2024年，新西兰房地产市场出现了显著变化。尽管租金有所下降，但房贷市场依旧活跃，同时房价也表现出小幅回升。 首先，租金方面，数据显示全国房屋租金中位数维持在每周650纽币， ... 2024年新西兰经济数据及展望新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP（国内生产总值） •2024年第三季度GDP萎缩1.0%，继第二季度修正后下降1.1%，已连续两个季度负增长，正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ... 求东区各区汇总新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总，希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总，让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ... 请教住新房的人新西兰问问住新房的，你们冬天需要开暖气或空调么？没暖气，房子能有18度以上吗？ 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量，只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说：相 ... 新年展望：2025年2月OCR决议及行业影响新西兰新年展望：新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始，许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域，新西兰储备银行（RBNZ）的官方现金利率（OCR）决议成为新年初备受关注的 ... 总理，副总理为什么卖房？且听我分析：~新西兰你想看透任何事件的真相，最佳的方法就是换位思考，假如我现在就是这个总理，我看到的比你多，得到的真实报告比你多，我每天看到的是： 1）政府已经千疮百孔，到处缺钱，由于 ... 关于对冲账户的几个问题新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的，那我从别的银行转过去一笔房屋贷款，是否可以先固定半年，然后再变成对冲。然后再固定？ 是否可以这么操作？ 别的银行是一开始就要告诉是否 ... 请教问题，减压阀。。。新西兰如题，请教下减压阀的位置可能会在哪里？家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ... 没有工业产业链，经济将 陷入 移民+房地产 的死新西兰没有工业产业链，经济无论你如何折腾最终都会陷入： 新移民+房地产 的死循环！特别是新澳加，如何摆脱这个循环？目前的政党都做不到 。 请看我之前的 贴在X party, 必须要产生一个 ... |