新西兰求助,和邻居一起修雨水管。
在新西兰
房子需要扩建,council要求把雨水管从马路接到我的地上(独立title)。邻居(白人)通过surveyor找到我, 他提出可以经过他那,因为他也需要接雨水管, 方便日后分割。现在施工队找了,价也报了(好几万)。
因为邻居的房顶面积大, 他的用量比我大得多。在他的地里,大约有40米,是接到他的分割地上,之后20米到我的地。我地里还有一段距离。我地里的当然我负责,他地里的却要求我付3/4的费用,太过分了。要是不经过他那,雨水管更长,费用更高。现在挺为难的。
有什么办法可以和他谈谈吗?
还有,如果和他谈好了,合同应该怎样做, 会比较稳妥。
谢谢。
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他可能是这样想的,如果从公共管道接到他家是到你家一半的话,那一半是你们共用,后一半是你一家用。这样想的话,未必没有道理。
你也可以找另外一边的邻居商量,如果一起弄就分摊得薄了。
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我不是很明白你的第一句。目前,两家都没有接雨水管。 他的房子已经过改建,房顶面积比我的大至少50%。再说了,他是为了日后分割才接的雨水管, 之后肯定会再盖房子,那就更大,他个人的使用率就更高,更没理由让我多付,这非常不公平。
他就是看到了我现在要接,而他不需要马上接,所以利用这一点,逼我多付钱。
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2楼的意思是你接水管的成本高,因为你邻居就算需要接水管也不需要接到你家里面。再一个,换位思考一下,如果你邻居借你家道接水管然后让你平摊费用,你是否会发帖来发牢骚,他家接水管凭啥找我平摊?
所以,只要是借道的费用低于不借道,你就赚到了。很多邻居不是钱能打发的,何况你邻居还帮你分摊。你应该高兴才对。
如果你想不明白,就忽视我的话,不用他家的道。
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别算邻居的,你就算算自己哪个方案最省。要是邻居不给你过,你不是要付更多的钱吗
这种情况是邻居捡大便宜,你也有小便宜,双赢
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如果是你提出要extend public stormwater pipe或者因为你的加建council要求extension,这种情况,费用邻居不会跟你对半分的,有的甚至一分钱都不掏,更有甚者,不给你consent让管子从他们家走(这种情况一般是邻居之间有矛盾),你也没辙。
public network extension一般是要求council分担一部分费用,一般可能25%,前提是extension做完对council有benefit,雨水可以更好的排到系统里,而不是kerb discharge或者onsite soakage之类的。你要问一下council,要求他们分担一部分费用,因为是你花钱修建/延伸council的系统。
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谢谢,之前已经问了council和surveyor, 现在政府收紧了。 除非政府要求居民在满足规定后,再额外建雨水管,不然不会分担。就算额外建了,政府也就分担那一部分。这跟前两年有很大不同。
要是邻居不需要,我不会让他分担, 还会付给他一笔借道费。但是,他是需要的,而且用量和长度,他都占的多,却要要我负担大部分的费用。要求太过分。
还有个问题,他要是不付工程款怎么办?合同应该怎么做?
非常感谢你的意见。
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问题是如果邻居说,那算了,我不同意接水管。。。你没辙吧?这个就要看谁要求的,谁要求,吃亏一点,只要邻居同意做,那就是上上大吉了。
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谢谢,我明白你的意思。可要是邻居不需要接,我不会让他分担, 还会付给他一笔借道费。但是,他需要接,而且用量和长度,他都占的多,却要要我负担大部分的费用。要求太过分。
我现在考虑找另一邻居,如果他也想接,那就最好。如果借道他家,雨水管要长一些,费用稍高。但如果他的要求不太过分,我的费用也不会高于之前那一位。
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谢谢,我懂你的意思。邻居和我就算平分, 双方都有好处。他要单独接,比接到我那,费用只少20%。 他用得多,管也长,却要我多付,要求太高。
我现在考虑找另一邻居,如果他也想接,那就最好。如果借道他家,雨水管要长一些,费用稍高。但如果他的要求不太过分,我的费用也不会高于之前那一位。
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同意你的说法。我多付一些没问题,只是他要求太高。
对了, 您有这方面的经验吗?合同应该怎样签?我有点担心邻居赖账.
谢谢
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你确定他必须要接吗? 你贴子上只是说他是为了以后分割, 可他现在要是理直气壮告诉你,他不分割了,那你怎么办? 他就要你给过道费, 全额付这些管道费用, 然后等你以后接了, 他过几年说自己改变主意要分割了,他还是可以接那经过他PROPERTY的新延伸的公共雨水管. 有哪条法律强制他不能这样做呢? 说句不好听的, 他又不是一辈子住那,你又不是一辈子当他邻居, 做法可恶了点, 但他要想整你,要想省钱, 干吗不能这么做?
他赚了你的过道费以后, 又不需要给那1/4的分担费, 除非你选择不经过他家. 可你觉得饶过他家. 对你有好处吗? 其实他告诉你说他为了以后分割, 已经很老实. 如果某些人,干脆就用我刚说的方案, 找你要过道费, 以后真需要分隔了再接, 你没权利阻止他接的.
所以我还是劝你,不要因小失大.
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谢谢你的意见。
我最早的时候,并没考虑通过他那块地。他看见surveyor在测量, 就找上门。很诚恳的对我说, 可以平分费用(half/half),双赢。我当时隐约觉得不妥:典型的黄鼠狼拜年。不过这个方案确实便宜。现在测量已做好,他就变脸。
另外还有两条路线。 第一条是我最初的方案,要经过马路,比经过他家贵很多。第二条经过另一邻居, 要是他也要接雨水管,要求也不高,应该也可行。不过费用可能也只稍低,因为水管更长而且要重做测量。要是为了赌气,而多花时间,却也没什么很大的好处,只是出口气而已。
你说的对,他想省钱,就利用他的优势整我。我现在想有什么办法,可以和他谈谈。
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楼主遇上这样的邻居已经很幸运了,不要折腾了,网友真心为你好啊。恶邻居你没遇上万幸吧
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谢谢。现在考虑有没有别的方法。
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等更新。。。。
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明天去见邻居。
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后来什么结果?
lz更新下呢