新西兰外国人在新西兰买地
在新西兰
大家有知道的吗?中国人没身份的在新西兰买地建房然后买卖,要交多少税?都有什么注意事项吗?有知道的帮忙说一说
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有知道的吗?
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这个貌似需要公司名义吧,私人买房建房然后买卖?
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税还瞒便宜10%???
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是吗,10%的税吗?什么时候征收,卖房的时候吗?
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公司税好像 不过 。。
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要贷款吗?要是贷款的话海外人士不能买投资房,所以买地盖房卖应该更不行了。不贷款就不清楚了,应该没问题。
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算不算逃税啊?
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找會計師專業
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应该找会计吧。要是个人自己算的话应该是33%
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外国人在本地购买房产后就属于新西兰税务居民,需要和本地人一样正常交税
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走公司的话,一个是15% 的总成交额税gst, 一个是 利润税33%。 如果你涨的多,每年就去买新车,把多出来的钱都买掉, 这样等于你 应该交的 33%,变成了交15%的gst. 如果你等几年出手再发生税务,再去买车已经来不及了, 每年都做每年的账,不能临时抱佛脚。
在新西兰 杀人 抢劫 强奸, 没问题, 律师好, 然后你搬家 到 惠灵顿 或 南岛的一些城市,一些城市对强奸判罚松,都可以脱罪。 一个认识的老外 强奸 在奥克兰 预计判 7年, 他跑到 惠灵顿 去,在那边过堂,结果 无罪。 但是如果 逃税, 比这些犯罪 严重的多 很多。 因此 不要逃,要避税。 33%舍不得交的话,把赚的钱 以公司名义合理的花掉。千万别存银行里,很难说清,死的很惨。
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外国人只能买5万平以下的地
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给个忠告,别买了,SHA的地现在已经没法看了,future uban时间太长,等你买了,5-10年开发,慢慢等吧
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要是买房子再卖掉,就回国,是不是可以不用交涨的那部分税了?
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3年内的话,把赚的 以公司名义 买车 什么的等,然后再把车卖掉。 最好问你会计,怎么做。 一年管一年,10年记录新西兰都会查,因此要保管好10年内任何税务记录文件,各种单据,以避免查的时候什么都没有,直接给搞死,有部分收据,至少还有会计,律师,补救的机会,再通过顶好朋友的商业做些账补上。
反正每年几次找会计是无法避免的,如果公司在一直不管,以为没什么活动是不行的,拖几个月会被查的。
如果通过公司买房,新公司做退税要小心,太多了,甚至报退的比交的多,很大几率被查。新公司安心的每年交几千几万的才能避免被查。一年3,5千也就几顿饭钱,你想想国内如果你有税务局朋友,吃几顿也超过这个数了。
逃税在新西兰是重罪,有的比杀人严重。