新西兰是不是应该现在买套房?欢迎指点


在新西兰


LZ学生,父母那边有闲钱大约20多W美刀,利率不高,2.X,放着主要是考虑美刀升值潜力
本来也不是很关心房价,毕竟AKL现在房价也不低,自己租房住,短期也没有需求,但看了几个帖,似乎租金就能覆盖绝大部分支出了,考虑到未来还有可能继续涨(当然也有可能跌),不免有点动心
想请教几个问题
1.房租真的能覆盖绝大部分费用么?包扩房贷,水电煤,地税等等。自己肯定是没空打理,委托中介的话会否有麻烦
2.国内美刀汇过来转成纽刀,不可逆且汇率不是很划算,现在是否合适?
3.将来如交易或者父母名下转到我名下,不知需支付多少比例?

多谢



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买吧。

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现在换钱比较划算,对比存款利息而言,换来这边哪怕只是投一套公寓都好过放银行吧.如果做点贷款买个带地的更加有潜力.

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大哥你是学生,贷不了款,靠20W美元在奥克兰啥也买不到啊

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似乎可以,本来就是我父母名下,他们应该是可以贷的吧

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海外收入贷款

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如果首付30万。贷款50万。觉得房租应该能cover房贷和地税吧

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lz说得好,有见地,学生有你这样觉悟的不多,父母也肯在你没有身份前投钱的也不多。20万美金差不多26万纽币,打个比方你买个70万的房子,贷款44万,一个星期大概租个440+基本就能cover房贷(整租)。地税就别想了,那要每星期多租很多钱才能出来,算到capital gain里面也没多少。水费电费什么的你住进去就自己交,整租房客交

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似乎是不错,看来得找个中介具体讨论下

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Very good brain, wish i had this kinda of thoughts.

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你买房前先和银行或贷款中介做预批,看看能买什么类型的房子或公寓。

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建议买房前先问清楚。贷款啥的操作上还是有细节要注意的

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