在新西兰
134 east coast road,是13年9月份开发商140万整买的, 然后分割以后，后面建了一个新房5房卖了150万整，今天前面剩下的这个小全幅地海景5房3卫豪宅127.1万就售出了，这个是最近见到的一个goodbuy!!!
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-855838096.htm
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140w买进，然后花60w（肯定用不了！！）建个新5房，150w卖掉新五房，127w卖掉剩下的。
总的来说 200w成本，收入277.1w， 减去成本，净赚77.1w.............
真是土豪的游戏~~
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WFT.......................................................
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开发分割+建房成本估计多少啊，开发商赚了多少？
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然后花60w（肯定用不了！！）建个新5房 = why 肯定用不了啊，难道用的产品很差吗？5房如果300平那差不多啊2000一平的建造费，分割还要钱的呀
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天天路过，这个房子外面看很漂亮的。
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一看就知道用的都不是什么好的东西，估计也就1300左右一平，算下来还是挺大利润的，小1m吧
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分割 利息 中介费 差不多也要20万吧，盖房 前面整体装修 这也是要花很多精力的， 140万是13年买的，很多13年买的啥也不干放那出租，现在也能赚50万，这个可是踏踏实实盖房了
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我擦.......别喷小弟了，我就是一届学生，上来吐吐槽，灌灌水.....
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这个房子再早几年2010-11年间，deceased property 出售的时候我记忆里卖的大概好像是70多万？
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我怎么觉得赚的不多啊。好多杂费诶。
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50万 利润 其实差不多 人不盖 买2个房 这2年 也能涨这么多了
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是的，11年72万卖的，13年140万卖的
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2个房子share drive way，现场看过真的蛮拥挤的
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很明显这就是为什么都爱囤地了。。搞个这样的工程和囤地赚的差不多。。
这房子如果不弄放到今天估计也能卖个200W左右吧。。
都在囤地看预期。。。不知道谁接最后一棒了
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这房子很好啊，比longbay同样120多万的地段好多了吧
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谁说的可以赚1m和77.1w
我不盖房子也不炒房子。但大概知道一些成本
140买的。分割就要10万吧（不知道具体多少）。盖个好点的房子要50-60万吧，原房子装修少说5万吧。这么长时间的利息要算吧。人家工资要算吧 10万不多吧。，这得操多少心啊。卖房子要给中介费吧。利润要交税吧。这么算下来 人家花100多万近200万的本钱，赚个不到50万 不多吧
我也认识造房子的现在的地价真不赚钱，之前买的地现在的价卖还赚点
一直造房子的，熟悉可以赚些
不信就这个地就这个价给不服气的不懂的人来干。最后不赔钱都算是行情上涨，要不你看赚不赚
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那还是11年买的那个厉害，啥不用干就差点翻一番了
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说的有道理，还有可能中间有很多乱七八糟的额外支出，其实真的还好，我不喜欢这样分的地，真的住起来好挤，停个车什么的真不方便啊
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这个价格挺好啊，翻新的老房外形很漂亮，而且看图有两个厨房？
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赚不了 多少的。。。。分割费 建筑成本。 1年多利息。 2个房的中介费。