新西兰讨论：76A Ferndale Road， 57.8 万
在新西兰
1950年代的房子，cross lease, 和邻居连接，仅一墙隔开，，房内面积73.5多点，外加双车棚，新装修。 Weather board + 瓦顶。
57.8 万不低了。不久前同一个中介在Bucklands beach卖了一个非常相似的房子（稍小一点），Pakuranga College Zone, 也才55.6万。
这个房子，大家都怎么看?
哪位朋友假如下载了该房的pdf信息，请给我发个copy. 谢谢。
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这家哪有车库？。。新装修就刷个漆，很粗糙的活。
传统岛毛街。屋顶有霉
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我有，给个地址发给你
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谢谢，就是想知道，这个房子怎么卖得比 Bucklands Beach 还贵。
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感觉还是东区的房子便宜实惠些
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确实如此， 双车棚。
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是不是俩房的房子还是离CBD近的贵些，因为租金比较高，出租相对容易？所以投资的喜欢买中区多于东区。如果是东区，自住价值高于投资价值。不同的市场吧？三房或者四房的Family home另说了。。
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我也这样想过, 这是比较合理的解释。不过两房其实也可以有三口之家入住，当然，比例较低。Bucklands Beach, 不论是校区，安全，邻居素质等等。比MT Wellington 高了不止一个档次。汽车交通是MT Wellington好，但是Bucklands Beach有渡轮，可以稍弥补一点。
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个人想法啊 如果是我 就只有这俩个房子选择的前提下 如果是投资呢 就买Mt. Wellington ，自住买Buckland beach
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离电塔近吧？
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2房?
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Bucklands Beach 那家附近没有电塔， MT Wellington那家能看到电塔, 但不算太近.
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是新闻里那个吗
http://money.china2au.com/realestate/2015-03-23/195287.shtml
CV 45.5, sold 57.8
increase = 27%
还好啊，根据我对上周的拍卖结果统计，现在中区低于50万的，平均比CV高34%。
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东区的比例如何？
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东区那个价位的平均23%， 但房子数量少（2个），波动会大。中区17个，相对靠谱点。
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东区落后?
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未来交通是王道, 人越来越多怎么整? 校区啊人文什么的太概念了,保不住那天就取消了或者大的变动,可是交通一般来说相对固定. 而且这边很多学校好坏不是按教学质量,而是靠人种划分,靠家庭收入分层,所以人员的流动很可能带动校区的兴衰. 除非象双校这种校区交通都占的, 相对偏僻的mclean更多是靠华人学生的勤勉。
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是洋人买的吗，感觉洋人喜欢这种50年代的老房子阿，2房这个价格，真的有点贵。
为什么昨天SKYKIWI新闻里说是100平的面积阿？
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而且还超级靠近高压线。。。
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那是有多近阿？？？大概
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没错，交通才是大王道！
Mt Wellington 还是太偏东了
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70m左右
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俩华人妹子。。
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确实很近。而且那段街道由于靠近工业厂房，价格也受影响，附近也有一堆公房。
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那为什么价格可以这么高？
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抢不到其他房子然后就抢这个咯
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比这个还贵。 2/360 Bucklands Beach Road. 这是二月卖的，同一个Agent。才55.6万。
和Ferndale road相似，但除了位置，其他条件都比Ferndale road 好。
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隔这么远怎么比啊，一个是中区交通相对方便，另一个是东区有很好的校区但如果在市中心上班就会远很多了。
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东区这两三年有些没落，有钱的洋人已经搬离，留下的都是年老或在东区上班族
交通设施差，水管网线差，最关键的是AUCKLAND 20 YEAR PLAN对WHITFORD以东没有规划，甚至连GOLFLAND潜力的医院计划都搁浅了..........
不言而喻
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便宜啊。
在Remuera 校区里的2bm unit 已经过80万了，本周一个2bm apartment in 1/14 Portland road 卖了139万！！对，139万。