新西兰【新闻】住房紧缺将再持续10年 解决要靠政府拨


在新西兰


        天维网3月23日报道,援引Stuff消息 根据奥克兰市议会和中央政府签订的住房协议,三年内要在奥克兰新批开建39,000套住房。但到目前为止,绝大部分住房仍未变成现实。商业、创新和就业部(MBIE)的最新报告指出,奥克兰住房短缺的问题仍将持续。

  持续多久?5到10年。

  过去两年,新西兰政府和奥克兰市议会签署了住房协议并划出特殊住房区域,以加快释放土地,增加住房供应,以解决奥克兰住房短缺的问题。在此期间,开发商还要解决一定数量的可负担住房。

  然而MBIE在建模研究中发现,即便奥克兰市议会规划中的50,000套新房能投入使用,奥克兰仍需额外再增加22,000套住房,才能满足需求。报告同时指出,基督城的住房短缺问题在2017年就能解决。

  这份名为《住房可负担问题:展望与机遇》的报告,在去年11月已经提交给政府部长。报告表示,特殊住房区域的划出,可以为奥克兰增加1360公顷的住房建设用地。这些土地,最后可以转化为约13,000套住房。

  MBIE认为,这点房子并不足以应对奥克兰人口的增长。要从根本上解决问题,鼓励更多的住宅开发,就要改革资源管理法。

  此前,政府推出两项政策以降低新房建设成本。其中包括去除进口建材的贸易障碍,并要求地方政府收取基建费用时候要提高透明度。报告认为,这两项政策确实有点用处,但红利大多落入开发商之手,消费者还是得不到实惠。

  报告建议,中央政府应该拨出更多政府土地用于建设住房。以奥克兰为例,中央政府拥有超过70,000公顷的土地,部分是公园和保留地。MBIE建议,政府大规模开发住房署(Housing NZ)拥有的50公顷土地,是未来10年解决奥克兰住房短缺最可行的办法。

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