新西兰请大家帮忙看看这个房子值得买么
在新西兰
如题，91年的房子，cedar weatherboard的cladding，听朋友说这房子2层设计有点不防水，请懂的朋友帮忙分析一下，谢谢大家
链接 http://www.realestate.co.nz/2481252
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挺好的房子..挺好.
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仅仅从照片看,这个cedar估计起码10年没刷过油了。
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没明白什么叫2层不防水. 听起来不是专业人士说的话.
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我好朋友说二层房子和一层屋檐连在一起容易漏，这房子是好久没刷漆了，有一侧墙的cedar都晒翘起来了，顺便问下，你做惠灵顿的维修吗
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不好意思不做啊,我在奥克兰.
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没听到这个说法.倒是cedar晒翘了更容易漏水.
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cedar需要保养的很好才行.
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哎，但愿这房子不漏吧，Clading里面的building paper
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Cladding 里面的building paper能防水吗？我现在都快神经病了，太怕它漏水了
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building paper要是破了就进到framing啦.
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cedar保养不到位的话,漏水可能性比weatherboard大.
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漏水的话，里面的板子是不是会发霉呢？还是说因为是weatherboard,水会蒸发呢
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91年很有可能里面framing只做了boron treament,遇到水会发霉的.
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找个人到里面看看内墙有没变形的地方就知道了。
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通常你会发现窗户左右2侧下面90厘米高的位置有垂直的裂纹.
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窗户到没发现裂纹，我都不敢买了。。。中介跟我说那几块翘起来的weatherboard是太阳晒的，裂的那几块板子对应的屋子里湿度计检测一切正常（realsure), 如果发霉的话，修起来要花很多很多钱吗
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也不会很多钱,可能还没搭脚手脚刷遍油漆那么贵呢。
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湿度检测正常也不代表没漏水....漏水发生过,之后变干了，再检测出来可能是正常的.
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所以你应该明白为什么新西兰房子选择在夏季上市比较多。
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怪不得呢，冬天基本没房，有也基本上是夏天卖不掉的。。。真是犹豫啊。。。谢谢你的回复，只有在修那几块板子的时候才能知道结果了。。。还是租房省心
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正解 关键在于不买木架没防腐处理过的期间的房子
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不会有什么大问题的.
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其实不买92-04期间的plaster就够了。
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明天去做FRAMING 测试，送实验室的那种，硼酸处理过的木头不防腐么？
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这房子91年的，是按照当时的BUILDING CODE盖的，应该是treated timber吧
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小题大作啦.....没必要测试吧.. 那就是防止borer虫蛀的.不防腐,但是也不会有什么大问题的.
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这种结构有经验的人大概看看就知道有没有事情了。
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猜都能猜出来是boron treated...
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我觉得比测试更重要的是想想以后的维护成本..这房子n多年没刷油漆了,还有屋顶呢。