新西兰求求各位前辈进来指导!First Home Buyer还是决定重新
在新西兰
给大家拜年了！！！之前以为自己准备好了然后和论坛的小黑羊和阿海前辈请教了下，发现自己什么都不懂，所以来正式求教。为了清晰分类展示了哈，求前辈推荐在什么地方买房好：
个人情况：1.小两口第一次买房；2.没有孩子而且3年内不打算要还所以学区不是很重要；3.父母在国内只是偶尔过来1个月；
一定要满足的要求：1.必须400平米以上土地，3或者4房2卫； 2.预算只有70-80w，绝对不可以超过80w，超过这个数字我真的一分钱都掏不出来了；3. 虽然不期待指着房子挣钱，但是房子一定能保值至少，能抵得上通货膨胀（这也是为什么我之前一定要买在中区的原因，因为自己觉得买在中区就算不会再涨了，也不会赔钱）；4.由于是完全自住所以要求社区环境相对好适合自住；5.尽量离CBD近，我们夫妻俩每天都要去CBD所以这一点很重要.
期待：1. 好出租，因为3-4房的缘故所以打算未来出租出去1-2房的样子；2.不想接do-up或者plaster的盘
以前买房搜索的地区和对未来的期待：中区Mt Wellington, Avondale, Panmure经过搜索觉得我的预算在这三个地方可行，但是暂时没有看到太合适的。给出了这么多信息，希望前辈帮推荐适合我买房的地方，中区最好，如果不在的话只要距离CBD一定要近就好，毕竟每天都要去哈，谢谢各位前辈了！！！
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想多了。字数字数字数。。。。。。。
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这个难度其实真的很大.
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应该还能买到，抓紧时间找
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只要挑的好，都保值，别锁定中区啦。。。这个价在中区只能找比较差的了。。。
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从LZ用的这些专业词汇及内容来看，已经不算是菜鸟了
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这价钱，要400平方米以上，要3-4房，要离CBD近，要社区好。。。你可以到北岸南部找找，运气好的话能有，比方说birkenhead，老区，东部交通方便，价钱不高，人文环境好。中区不可能，你说那几个区，价钱上可能，但社区太烂。
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birkenhead也很悬...那也是好地段了。 birkdale还差不多.
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这个价格Avondale 可以买到的，就是要等合适的房源。
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就像小黑羊说的，要慢慢淘，看运气和缘分。
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panmure應該可以啊
barfoot好像有個listing600的地70多w
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买得到的，加油~~~~~~~~~~~~~~
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http://www.rwellerslie.co.nz/ELL22609
這個不錯....
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到北岸browns bay，torbay试试呗，价格洼地。别说400了，6-700的地你这个价格都能买到
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我觉得brownbay和torbay更适合有孩子家庭，这个价位可以说能买到不错的，而且学区也可以，设施，景观都不错。
按照环线论，bay区接下来涨幅就看这两个bay了
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分析的不错，学区都是10分满分, 肯定会波浪效应拉上来，现在赶紧出手
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楼上两位大神。。Browns bay 400 地以上的这个价钱买不到了呀，现在 cross lease的do up 都喊到869了。
前段时间换了外墙的，一个885,一个927了。
最接近的一个，517 east cost rd, 水塔边， 70 中，不过这个是要do up 的，而且4 家share drive way
周四harcourts Takapuna 拍卖的8个盘，5个价钱都在楼主范围之内，不知道楼主有没有看到
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UNSWORTH HEIGHTS,TOTARA VALE,SUNNYNOOK可以找到。
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哥哥，他要3房就足够了
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你要中区，主要是两点理由
交通方便，保值
很多人都在city上班，但都考虑北岸东区西区，不是说交通不重要，而是要综合考虑。如果高峰时期多开15-20分钟，或者有公交专线的情况下，买的远一点房子好一点，性价比更高啊
至于保值，只要房子买的好，地段好，学区好，保值就好。所以你说不考虑学区也是片面的，学区也是这个房子的一个因素，对你暂时无用，但在市场上是有利因素，当然利于保值
具体怎么挑区，东西北都有的挑。慢慢看。我的第一套小房子在te atatu半岛，小三房有海景。我之前也没考虑要买那里的房子，但无聊区看看玩的，喜欢就买了。所以不要设置那么多条条框框，比如一个房子什么都好，但地只有350，你是不是就绝不考虑，却要考虑隔壁的400的地但屋况一塌糊涂的？地大当然好，但房子是个综合商品，你这样设下太多的限制，中区+400的地，其实是大幅缩小自己的选择。
经济也是一样，真的只能80万，82呢？85呢？我有一个朋友买房的时候有两套可以挑，72vs76，后者地大屋大朝向好。但当时觉得贵了，因为他只想买60高70低的房子，其实再稍微多贷点款或者问亲戚朋友借一点，也搞得定。最后买了72的。现在市场价值一套85-90万，另一套95-100万左右。——早知道就好了哈哈。。。
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blockhouse bay或是new windosr也可以看看，比如这个blockhouse bay的是78.6万卖掉的，600多的全服地3房
http://www.barfoot.co.nz/537015
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do up其实没什么不好，你买个70几万的，花几万do up一下，如果人家do up好的，可能就是90万了
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感谢您的解答哈，但是我们是第一次买房，我总是听说do-up需要很强的经验，这个我俩完全不具备，所以才不考虑do up，您看我的理解对么
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blockhouse bay我去过多次，那里街区环境我真的很喜欢，如果要是我能拍到这套房子还正好在预算就太完美了，感谢建议，我以后多看看那边
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谢谢您的回答我觉得我也要更flexible一点，尤其您说的学区，想保值学区真的很重要
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对啦您在panmure有房，不知道您觉得那边自住的话街区环境如何？
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HIV and Kent style Wood burner
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楼主你给自己设了太多的框框了，这个价位一定要中区的话，那一定要不是房子很烂，要不是社区很糟
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我也看到这个 HIV and Kent style Wood burner了，这有什么不好么？在这里HIV指的是什么？
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应该是HRV吧，可能是手抖打成艾滋病。
ps。你发这帖子以后眼花了吧？突然这么多选择，选择太多反而乱了。。。嘿嘿