新西兰TSB的十年5.89%，大家来谈谈吧
在新西兰
这么给力的东西，元芳怎么看呀？真心有吸引力啊。谁准备换这个？据说还送苹果手机。
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如果是自住的， 不会。 因为很可能10年内已经还完房贷了。
如果是投资的， 会把其中一部分（比如， 1/4）去使用这个， 因为10年5.89%真的很便宜， 并且我确定10年内我是不会卖掉投资房的。
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嗯，我先有一套自住的再说。
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还有几个月到期，是破了换这个呢，还是再等等。当然现在的利率比这个好很多，但时间短。给个建议啊Lease大佬,谢谢。
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才几个月， 破了又能罚多少？算一下Take 这10年5.89%的会给你省多少啊。
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昨天还出了一个SBS的2年期5.19%
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按照这形势下去， 2013年一年贷款利率破5%将会出现。
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按这么说，十年期的也跟着，说不定过几个月就跌下去了，是不是这个理？
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SBS（傻不傻）这是什么银行？银行可靠不？银行如果垮了，房贷有负面影响么？
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不一定， 毕竟提供10年固定的只有一家， 而一，二，三， 五年的每家银行都有。都有的就要竞争啦。
独此一家它未必降。
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恩，非常有可能的，海外借贷成本低加上银行抢客户.
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那就是说现在还是订一年的好？明年利率可能还会跌？是这个道理吗？
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如果是我，我现在只定半年的。
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半年后又要换，还要找律师，好麻烦，其实差不了太多吧？
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你不用换银行啊。我是指如果现在到期了，则在现在的银行固定半年。
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即使是投资房，十年不打算卖，也不会考虑这！各银行争相推出2-10年不等的特价---客户要逆向思维啊！目前浮动或1年是最好的选择--到一年有5%或以下（估计马上就可能出现！）时再定不迟.
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除了TSB还有哪家有固定10年的？
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10年太长了
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通缩或者低通胀下定十年,不太值. 何况十年变数太多, 08年利息都要9%左右,谁能想到12年不到5%
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黑羊呢？快出来彪数据。需要数据支持的时候，就别多多藏藏了啊！
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定10年，是有前提的。就我而言，我认为利率具有不确定性，因此房贷不能全部固定在一个期限内，而是分成几段。比如，30万的贷款，可以分成3笔贷款，每笔10万。分別定一年，三年和五年。这样做的好处是：如果短期内利率上升，则我长期固定的那部分比较合算。若利率下降，则我的短期贷款很快到期后，再用更低的利率去固定。这样一来，无论利率升跌，你都不至于太吃亏，因为你的风险已经分散了。如果贷款较多，则固定其中一部分10年5.89%也不错。
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但是想吃换银行的cash back啊
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定10年，听起来很美，但机会成本应该包括至少5次Cash Back，还有Refinance时弄Revolving Credit的机会。
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先不考虑十年的利率是否划算。更要考虑未来十年是否换房，或者有新的投资计划。个人而言，不倾向把利率定的时间太长，虽减少了uncertainty，也限制了potential。
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太高利息了，时间也太长，而且听说没cashback
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10年。。。。。。。。。。。。。我觉得太久了，，，一般2年之内的都可以接受
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其实没有人能预知未来啦，只是银行一般都是赢家咯
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TSB看准通缩趁机捞你们一把.