在新西兰
| 3个月 | 12个月 | |
| 中区中心/中部 | 4.7% | 11.2% |
| 中区东部 | 6.7% | 13.6% |
| 中区南部 | 7.9% | 14.1% |
| 东区 | 3.3% | 8.7% |
| 南区西北 | 6.6% | 13.4% |
| 怕怕哭啦 | 7.3% | 11.3% |
| 北岸Bay 区 | 2.5% | 9.9% |
| 北岸Onewa区域 | 7.1% | 12.5% |
| 北岸桥区 | 3.1% | 11% |
| Rodney | 1.3% | 7.8% |
| 西区 | 4.9% | 11.3% 评论 黑羊分析 ====== Winner No1 中区南部：绝对不能小看中区南部的优异表现！在SH20 建成后一路上涨，特别是最近公屋整顿后更是一路上涨，可以说，出一套，卖一套，出两套，卖一双，这就是环线论最佳的例子之一！群里不少大师也买在了中区南。现均价在80w 左右！ No2 中区东部：在众多顶级区域加持下，中区东部作为奥克兰的霸王级区域在经济复苏后表现抢眼！不管是政体名人喜爱居住的Parnell, Remuera, 还是入门级的Ellerslie, 都跳跃级的增长。现均价在100w 左右！环线主要为3环 No2 南区西北: 惊人，惊人，惊人的涨幅，Mt Wellington, Panmure，otahuhu，mangere 为首各区交通方便，工作机会多，作为4环最便宜区域，自然受到了打工一族偏爱！现均价在55－80w 不等（分区域）！ 北岸Onewa区域买家笑哈哈。。。。 Loser 东区: 华人偏爱的东区肿么了，要什么有什么，就是没环线啊。。。咋办？ Rodney： 华人洋人退休人士钟爱Silverdale，Gulf Habour 咋没大涨呢？哦。。。貌似什么路要延后到202X年了吧。。。 北岸Bay 区：作为霸王级runner up 的Bay 区肿么了？环线学校其实都不错啊，可能休息休息吧。。。 ========================================= 以上评论只代表黑羊个人想法，不喜请喷（老堵在心里不好，肉妈，说你呢） 评论 黑羊哥的贴顶一个 赶紧买中区东部啊 评论 赶快买东区啊。。。中东部已经涨得失去理智了 评论 我住北岸的一个朋友已经在东区看房了 北岸买不起了 我倒是不在乎短线谁块谁慢 除了鸟不拉屎的rodney 长期平均下来都差不太多 评论 手中有房（多房）的，坐等每年帐面增加=目前总市价*10%，没房的别等了，不然一年的工资要没了！ 评论 短期的涨幅不外乎你追我赶 长期来讲其实差不多的 东区好惨啊。。。。。。。。。。。。 评论 桥修不修和我没有关系，Rodney过于宽泛了，它的涨幅在我看来从1.3到7点几，秒杀其余各区。因为Rodney增长率的增长百分比超出所有区。当然这数字不能说明问题。而具体到silverdale,半岛，orewa，买入没有吃亏的，增长率还需要观察。bay区涨幅不据前列只是因为房源太少而已，没有说明的价值。南区涨幅跌破眼镜。 评论 南区在补涨而已 如果从07年看 涨幅还是一般的 评论 手中有房（多房）的，坐等每年帐面增加=目前总市价*10%，没房的别等了，不然一年的工资要没了！ 评论 看来倒霉路就是王道啊，以前没高速现在20通了后往南连1号，往西连16和18，居然成了高速中转中心了。听说还有上轻轨以后。看来交通还是第一位对于房地产来说，mt roskill多烂啊，到处政府房，到处偷东西，但就是涨的快。 评论 比的时机问题 东区最近这次cv低估 正在补涨 看下次数据吧 评论 嗯，其实去年CV renew 中东都没涨！中东涨差不多就是东区了 评论 有些区的价格下跌是结构性，由于政府的大型建设，由于就业岗位的移动，由于中产阶层生活方式的改变 有些区的历史高位，只来源于特定的历史阶段和历史事件 这是结构性下跌！你懂的......... 评论 MT.ROSKILL上市的房子也不多............ 当然交通是关键，那边的三房租金都已经600一周了....... 评论 也给黑羊加精 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |