新西兰请教关于去除building line restriction
在新西兰
计划申请去除building line restriction。一般会批吗？
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一般來說不難 要聯繫Auckland Transport 申請 但也有極個別情況有可能會不批
所謂Building Line Restriction (BLR) 通常都被放在那些舊區少於20米寬小街上房子的地契上 當時(大概上世紀初) 的市政府大概以為將來有可能會為這些狹窄的街道擴路 同時當時沒有front yard setback 的限制 不能限制房子和邊界的距離 所以不論是為了擴寬街道或者保持建築物不要太靠近邊界 當時的Municipal / Borough Councils 都喜歡在這些街道兩旁房子的地契放這個限制在上面 一般是從街道中間上算起的 x 米 (這個文件在title上也有顯示 要向LINZ訂才能看到是多少米 ) 要看看到底延申去到多遠才能決定對土地的影響是多少 用來限制在這個BLR裡面不能建任何東西
但隨著District Plans 開始有 front yard setback control 和 擴寬道路用的 Road Widening Designation 出現 這些Building Line Restrictions 已經沒有什麼實在意義 可法律上卻還是有效力 需要申請 remove 才可以使之完全失效 但雖然這樣說 Auckland Transport 還是可以就道路本身的通達作用或者特別的環境性質來否決 removal 的申請 之前在 Parnell 或者在 Mt Wellington 的地也見過申請被當年的 Auckland City Council 的 Manager Transport Planning 否決的例子
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