新西兰你涨了吗？ZT

在新西兰

Renting in Auckland: Landlords put squeeze on tenants

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11385030

Expect average increases of more than $20 a week as housing shortage is exploited.

Thousands of Auckland tenants could be in for a big shock as experts predict rents will continue to rise rapidly this year.

Kiri Barfoot, a Barfoot & Thompson director, and David Whitburn, immediate past president of the Auckland Property Investors Association, said Auckland rents rose 4.6 per cent in the year to November 30 - up an average $21 a week across all suburbs and all property categories - and a similar increase could be expected this year as rising demand continues to squeeze an already tight sector.

Barfoot's figures show the average weekly rent rose $19 to $476 for a three-bedroom house, $17 to $499 for a four-bedroom home and $40 to $749 for five or more bedrooms.

Conditions that led to last year's rises - including landlords being optimistic about getting more rent and high levels of domestic and international migration - would continue this year, they said.

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平均20刀一周，一年1000刀没了

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我签了两年，明年期满，装修以下，准备涨100。。。。。。。。

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涨租金的信上周写好了，还没发给房客，5房原来500刀，4年了，太便宜了，想涨到550刀。一直不愿意涨，是因为放了才3个人住，交租很按时。

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现在租房市场那么火，最多签1年啊, 而且这样发展下去，租金以后都要通过拍卖的形式来决定了，3房500起拍，最后800一周成交

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千万不要啊，太吓人了，过日子何必这么痛苦呢？

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不至于的，哈哈

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２月涨，每个都涨２０刀

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说实话， 我建议不要涨。

出租房最大的开支是贷款利息。 从目前情况来看， 利率有下降的趋势， 因此对房东而言，下降的利息和增加的地税和保险有可能Offset，即overall 房东的成本并没有增加， 这样就不要再加房租了，让房客也喘口气吧。

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好房客+长期免麻烦，我愿意便宜点

之前3个每个都没满一年，我都只要找到下家就提前解约的，同时再加个几十。。。。。三房在西区租400高已经不错拉，不过16年涨到500中是肯定的。

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涨房租一般是租约到期前多久通知房客？

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60+ days

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我是一个月前问要不要再签

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一般来说续约是提前一个月之前跟房客谈吗？

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固定租约到期的，提前3周以上谈续租，并可以加价

活期和固定房租在租期内涨房租要60+ days

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同意。如楼上老九所言，哈哈

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房客太好，坚决不涨。。。
钱好赚，好房客难找啊，除非换人再涨。

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房租的价格一般怎么做参考啊？ 我以前是中介给做的，现在快续约了也不能问人家中介了，有什么可以作参考吗？

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3年没涨了，今年小涨一下~~~

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地税，保险，利率在去年都涨了不少，房租不涨行吗？
当然，对于好房客就不一定要涨了。

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Trademe and

http://www.dbh.govt.nz/market-rent



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是２月写信？           

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2月写信　　　　　　　　　　　　　　

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能不涨就不涨，刚换租客，房租没涨，一周少20，租客也能体谅，反而省心。

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请问涨房租要提前多少天给房客notice？ 租期去年已经到期了， 将近两年了。

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房客还行 按时交租 房子也收拾的干净 家庭住 但是房租一直也很便宜 今年到期 房客还要住 我都不好意思涨太多 心里也不知道是高兴还是不高兴

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我上次租房的时候也是挑几家 然后挑上的洋人房客跟我说 他们之前去租 基本就是竞价 价高者得  他们觉得超出预算了  就没租 换了个区

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如果涨是大势所趋  你就刻一张了