新西兰奇葩,私卖的房主不给时间检查相关文件
在新西兰
最近,看了一套私卖的房子。房主不肯给任何时间让我们找相关文件, 像是Lim, title, 之类的,恨不得律师都不用了, 就让我们把钱给他。 太奇葩啦。
不知道这个私卖的规则。 但是, 幸亏我们冷静,才没有促成错误的抉择, 老公想办法最快的方式弄到lim, 比对之后, 我们发现浴室被改动过,多出一个马桶,没有任何building consent. 加马桶,如果按正规流程是要申报的。如果没有申报至少要告诉买家。但是,屋主并没有告诉我们。不知道还有什么其他问题,而且, 每每提到给时间检查文件, 他都说用人格保证房子没问题。
所以,提醒大家,私买时一定小心!大部分卖家是诚实的,但是,也有奇葩啊
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太傻了,为啥TA不让中介卖呢?
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浴室里多个马桶貌似不需要申报,我3年前改动的时候问council人家跟我说不需要,当然如果一定想给他们送钱也是可以的
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私卖房子不用律师?他以为卖白菜呢?
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我家房子是私卖的,
卖家除了贷款 什么都没要求
这个事情这样 你觉得房子大问题就不要了 2楼说的也对。
海域就算是给时间做了LIM 和 BUILDER INSPECTION 也不一定有用
堆普通老房来说 不漏水 基本没问题
厕所我也问过 还真是 不需要报批 很多老房 都改动过 不是很离谱 什么推了墙拖出去 里面改改没什么关系的 很多人拿改多的厕所来压价, 说没报批, 其实 少个厕所 卖家还不愿意呢。。。。。。
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肯定有别的问题。马桶不申报根本没人care。
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多个马桶不是好事吗,怎么像差点吃多大亏似的。
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我下次再卖房也想试试私卖哎,中介拿好多的,20多万的房子拿走一万多,100万的房子就5-6万了。。。
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可是这种“奇葩”房子就是需要中介来忽悠才能卖到好的价格嘛
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那就要看是不是有问题了。。。
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“我不知道啊,你自己找人做报告吧”
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老九有两个房子是私买的。有没有中介,都是双方自愿的事情,没必要说卖主奇葩不奇葩。
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请教一下,私卖要做什么准备工作,以及什么情况下你建议可以私卖,什么不要?
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紫苹妹,private sale 有的是聊天中得知有人要卖,正好有人要买。。。认识或者间接认识的的买卖双方自己谈价格条款。还有的是在网站打广告私售的。
我没有私卖的,只是私买过。您问的私卖:
如果不用open home,可以说不用做什么准备工作,就是谈价格,其余都是买家的事(如查LIM等),卖家就是签合同,找律师,搬家(sell as it is)。
目前大部分房子还是通过中介的,因为中介接触的面广。至于什么情况下可以私卖,正好遇到私买家,只要价格合适就可以的吧。卖方只在乎价格嘛。 算算如果找中介,中介费,考虑Open home的时间等。
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多谢九哥不吝赐教,也是我看岔了,把买看成了卖,:)
自己私卖估计就是得有时间,否则买家想看房了你抽不出空也是白瞎,就是觉得中介费实在是挺高的,作为卖家略有不甘,毕竟我的房子在屯里,涨幅没有奥克兰的高,有时候算算中介费一刨除,基本上没什么利润了,合着忙活半天,都让中介挣去了。。
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小题大作, 你那么介意房子有改动, 估计超过一半的老房子你都不用买了, 自己给自己挖坑...........
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改过的千万别碰,印度人的房子千万别碰
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买不齐, 卖不齐的事, 没有什么奇葩的?
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交易的条款都是双方达成的, 你需要时间,需要条件, 你就说明, 不给你时间就不要买不就得了。
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想确定一下浴室里多个马桶真的不需要报批?因为有朋友说要报批。你是问的哪一个council?电话吗?谢谢
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AKL就一个council嘛。。。Auckland council啊。 对啊打电话问的,浴室里加厕所真不是什么大事,浴室里本来就有邻近的上下水。要是整个新加个单独的厕所卫浴就需要申报报批了
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其实很多改动是under schedule 1 exception的,你可以自己上council网站查。房子问题自己多做功课吧,自己了解的总比听别人说的好
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谢谢指点。我的意思是如果住在北岸是不是要问之前的北岸council?有朋友买北岸一个房子的LIM,因为房子在北岸,所以只能在之前的北岸council那里买。
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同意。能不能给个链接。谢谢
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偷偷地agree
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http://www.dbh.govt.nz/bc-no-consent-schedule-1