在新西兰
大胆设想奥克兰未来house的均价是多少？炒房朋友告诉我150万纽币，房子的地面积600平方以上的。
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十年后这个价，，，，，，
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总有一天会到150万，但不知道是什么时候
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6 years time. 1.2million.
random guess ^^
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房子的地面积600平方以上的, 在中区接近一半的区域，北岸30%－40% 区域，已经 1.5m 以上了
我瞎猜猜，奥克兰3个stage 内，小学到高中都是8分以上的区域，地有400－450（或者crosslease 1/2 799), 独立屋，5年内1.5m
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200W均价应该可以达到。主要看什么时候能达到了。
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don't put so many limits, just make it simple:
the average house price as per Barfoot Thompson. currently 700K?
in Jan 2004, it was 380K. so double in 10 years. see graph at
http://www.interest.co.nz/proper ... volumes-rise-listin
I guess, In 8 years this figure will be over 1m. (i think there will be a drop before then, but overall it will still go up).
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too expensive! really
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I think this is more reasonable.
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移民政策不 改，就是涨多少的问题.刚看了几个关于加拿大的新闻，那的房价还在涨呢...
就怕无房人民起义，最低工资在过去10年也double了,将来呢?
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看具体啥区, takapuna未来均价能达到300万, northcote point能达到255万，hillcrest 250万，Milford 270万，forrest hill 180万，castor bay 280万，sunnynook 135万。
多久叫未来，我觉得是2个周期
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8i, 8i, 8i
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Maclean学区地600以上的4房基本都在100万以上了，屋况好的已经都150万+
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平均10到15年翻一番吧
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12月份奥克兰的平均房价是758,891纽币，这包括了APT，UNIT,TOWNHOUSE,CROSSING LEASE，LEASE HOLD和350平米一下的小全幅.
如果仅仅统计占地500平米以上的全幅地HOUSE，均价应该在150万左右。
按照中国的通胀输出，我认为奥克兰的全幅地HOUSE应该在200万以上比较合理。
200万纽币，折合人民币1000万，千万以下的应该归类为屌丝，因为在全国比较热门的城市，除了北上广加上津，渝两个直辖市外，像武汉，南京等省会城市，甚至是江浙一带的地级市，随便卖一套房子都能在奥克兰换一套HOUSE，这明显门槛过低。
所以，奥克兰500平米以上全幅地HOUSE价格应该在200万纽币以上。
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你提早5年了吧！
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没有，根据我的数据，确实如此，各机构是不敢把此数据公布于众的
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我是帮人贷款的，数据脱离实际。实际还没有到那份上。
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中区和北岸有了。。。
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既然说的是奥克兰，那西区和南区也有啊
其实把bf网上各个区的所有四房的房子按照数量相乘然后再平均可以得出一个大概的数字。毕竟这里还是三房为主，但是有不少分割地，用四房来做估计稍微接近一些
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新西兰房市也就Auckland值得期待（基督城即将排除！），而整个国家只剩一个城市被吹泡泡时---离爆炸不远了！不必一厢情愿的只想一直是牛市，若没熊市--那来今天的牛市？只不过下个熊市是何时不得而知？
不必在意总股指，看好自己的个股---该买就买该卖就卖！
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Sales volume and price by number of bedrooms | | | | | | |
Number of Sales | No of Bedrooms |
0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5+ |
Central Auckland | 0 | 15 | 8 | 1 | 0 | 0 |
Central Suburbs | 0 | 9 | 44 | 67 | 37 | 22 |
Eastern Suburbs | 1 | 0 | 25 | 58 | 20 | 8 |
Franklin/Manukau Rural | 7 | 1 | 9 | 24 | 20 | 5 |
North Shore | 7 | 1 | 25 | 71 | 69 | 48 |
Pakuranga/Howick | 2 | 0 | 1 | 20 | 17 | 20 |
Rodney | 7 | 1 | 8 | 20 | 19 | 5 |
South Auckland | 6 | 1 | 18 | 83 | 39 | 25 |
West Auckland | 3 | 1 | 19 | 79 | 37 | 18 |
Average Price | No of Bedrooms |
0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5+ |
Central Auckland | - | $207,567 | $387,000 | - | - | - |
Central Suburbs | - | $382,389 | $606,233 | $970,258 | $1,111,135 | $1,452,159 |
Eastern Suburbs | - | - | $800,066 | $934,367 | $1,199,925 | $1,220,625 |
Franklin/Manukau Rural | $519,357 | - | $321,056 | $585,354 | $718,775 | $761,000 |
North Shore | $520,143 | - | $628,020 | $818,352 | $973,619 | $1,177,701 |
Pakuranga/Howick | $739,000 | - | - | $720,215 | $925,765 | $1,128,600 |
Rodney | $634,714 | - | $506,063 | $701,750 | $872,658 | $995,600 |
South Auckland | $640,250 | - | $410,889 | $494,657 | $628,782 | $827,112 |
West Auckland | $220,000 | - | $515,000 | $582,443 | $743,365 | $832,084
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| 4 bedroom. | Avg price | Volume | Total | | Central Auckland | - | 0 | - | | Central Suburbs | 1,111,135 | 37 | 41,111,995 | | Eastern Suburbs | 1,199,925 | 20 | 23,998,500 | | Franklin/Manukau Rural | 718,775 | 20 | 14,375,500 | | North Shore | 973,619 | 69 | 67,179,711 | | Pakuranga/Howick | 925,765 | 17 | 15,738,005 | | Rodney | 872,658 | 19 | 16,580,502 | | South Auckland | 628,782 | 39 | 24,522,498 | | West Auckland | 743,365 | 37 | 27,504,505 | | total | 258 | 231,011,216 | | by average | | 895,392 | | | | | | 3 bedroom. | Avg price | Volume | Total | | Central Auckland | | | - | | Central Suburbs | 970,258 | 67 | 65,007,286 | | Eastern Suburbs | 934,367 | 58 | 54,193,286 | | Franklin/Manukau Rural | 585,354 | 24 | 14,048,496 | | North Shore | 818,352 | 71 | 58,102,992 | | Pakuranga/Howick | 720,215 | 20 | 14,404,300 | | Rodney | 701,750 | 20 | 14,035,000 | | South Auckland | 494,657 | 83 | 41,056,531 | | West Auckland | 582,443 | 79 | 46,012,997 | | total | 422 | 306,860,888 | | by average | | 727,159
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http://www.barfoot.co.nz/Market- ... l-sales-report.aspx
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以后确实应该把公寓和独立房分开统计
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30年后应该能达到500万左右，只要移民继续来
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看了大家的预测看来自己也要多买几套啦,哈哈
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BF 数据不全，奥克兰不是只有一家中介franchisor 啊，4房600地的也不多。
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