新西兰请问现在公司买地盖房的时候,地款的gst是不是不
在新西兰
请问现在用公司买地盖房的时候,地款的gst是不是不能claim了? 比如地$500k 造价$450K, 卖房子的时候只能claim造价$450K的gst, 地价$500K里面的gst不能claim了? 求大神现身说法..
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买地的时候如果你的公司注册了gst, 对方卖家也注册gst,那么你的公司就不能claim gst 了！ 如果对方没有注册gst, 那么你可以claim Ｇｓｔ。建房子的钱你也可以claim Ｇｓｔ。
卖房的时候，你是卖的整栋房子和地，所以你不需要return Gst to ird 如果买家注册了GST，买家又不是要买房自住的情况下！如果买家没有注册Ｇｓｔ， 那你要return gst to ird. 你要付15%的 房屋卖价给ｉｒｄ。
建议楼主去咨询你的会计师，因为还有跟多细节决定你到底能否claim 或是需要return gst。
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可以 claim 合约有签价格是包含gst 还是不包含Gst 一般像公司买的地Gst是免掉的 所以你chaim 不回来 如果不免 是可以claim回来的 效果一样
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不光是地 房子也一样 所以如果买来开发或trading的话, 一定要搞清楚交易是不是gst zero rated
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我之前问了一个会计朋友和你说的差不多，看来公司买开放商的地就是claim不出来gst了。。