新西兰sleepout没有council许可,这样的房能买吗?有什么风险
在新西兰
看到一个房子,院子里有独立出入带厨房卫浴的sleepout。但是sleepout没有council许可,能买吗?有什么风险?
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风险挺大的，这是违法的啊！
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没出事的时候是没问题的, 万一被人举报了就出问题了. 还有就是如果有火灾呀等天灾的话, 保险是不赔的哦.
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举报会怎么样呢
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康嫂就会派人来呗, 再下一步就不晓得了.
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没关系，那东西几千块，大不了平了
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9平米以下应该没问题，如果有卫浴就郁闷了
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看房子多少钱吧 太贵了就不划算了
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10平方米以下，没有厨房的不需要council批准。
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没多大问题，大不了拆了就行
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這是Building Consent 的要求而已 Planning 方面如果當成密度違規或者建築覆蓋率超了那就沒有什麼10平方米不平方米之說
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被举报了就是要不就扒了
要不就申请报批
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谢谢， 受教了。
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香港人，请问一下，要是被举报了，是不是真的可以说扒了就可以了？完全不会被罚款吗？
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Planning 要是真的被舉報了 一般情況是 Council enforcement officer 一般會給你一個月或者什麼的去 1). 拆掉它 2). 嘗試補辦Resource Consent 如果過期了兩個都不做 又或者consent 申請了 但Council決定不批 而還是不拆 Council 才會出 abatement notice 罰款 （好像還可以每天增加）
Building 方面相信也差不多 但sleepout 這東西 一般是 planning 方面問題會大點 因為building這些一般技術性的可以修補 Planning 則是密度方面 超了就超了 批還是不批可以是很主觀的 甚至可能要求鄰居同意
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哦，谢谢啦。
就是说只要把拆掉的费用算进去，理论上是可以买的。
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反正可能都要拆 那有何必....
還是建之前去Council 問清楚吧
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LZ的问题是TA想买的房子已经有这个东东了，所以。。。
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感谢各位解答。难得看到一个议价部拍卖的好房,从小学到高中都是8分的校区。三房加sleep out. 最后卖了72万一。当然我还是没敢下手。
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所以 還是去Council 問了才買咯 樓主不用提供真實地址 只需要舉些和有興趣房子相關的例子 然後詢問 Council 對所屬區域的 minor unit 的態度怎樣就可以了 最好Building Officer 和 Planner 一起問
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蛮复杂的。
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我觉得如果没有厨房问题不大，听说过去建的人太多了，没法子管，只要补一个安全和卫生证书就不管你了.不知道是不是真的.
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保险公司不会保的，如果不和保险公司说。将来保险公司是不会理赔的。
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LZ安心，这是SLEEPOUT问题，如果是房间里大家很难发现的结构改建，BATH或厨房加建，那问题依然会出现，COUNCIL依然会要求拆除
我们看了很多套房子，洋人屋主，把房子加建一看就不合规范，那样的房子照样出售，中介照样宣传
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如果是我。价钱合适我就买
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建筑覆盖率有什么要求吗？
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问问你的银行和保险公司。他们ok就ok