新西兰【新闻】想不到 全国房价涨幅最快地方原来是在
在新西兰
新西兰天维网12月2日报道 援引nzherald消息 上周五,Westpac银行发布了房地产投资报告,该报告显示, 在奥克兰Otara,Mangere,Glen Innes和Mangere Bridge地区投资的房东获得了最大的收益。
Westpac银行的零售部总经理Ian Blair发布该报告,盘点了3月到9月份奥克兰房产投资收益率最高的地区。在三室房屋中,Otara地区的周租金中位数是450纽币,获得了21.8%的资本回报,紧随其后的是Mangere (21.7%),Glen Innes和Mangere Bridge都录得21.3%。
Blair说,以上4个区域的资本收益远高于租金回报,是投资者的热选区,“仔细看看这些数据就会发现,奥克兰的南部和东南部主导上涨,像Mangere Bridge,Otara,Mangere,Panmure和Glen Innes等区域已经成为高收益地区。 ”奥克兰主导了全国的房产资本收益,各个区域排在了全国前59名。
奥克兰房地产投资者协会前主席David Whitburn反对此种评判,“Mangere Bridge近几年涨势很好,但是这不能作为未来的衡量尺度,这里会增长,但是涨幅不会有奥克兰其他地区大。”
Westpac银行的报告显示,全国范围内,Mangere Bridge区域在资本增值方面排名第一,增值幅度为21.3%;接下来的区域是Glen Innes,Hornby,基督城的Hei Hei和汉密尔顿的Hillcrest。
David Whitburn认为,Glen Innes,Panmure和Mt Wellington的地区增长性能更好,这三个区的地理位置独特,在短、中、长期租房市场都会看好。
新西兰住房公司的行政总裁Glen Sowry说,Mangere的租房市场需求大,但是租金回报率没怎么涨,政府估价却涨了很多。“租金上涨会让低收入者承压,也会为我们的工作带来困难。目前,Mangere地区短期内还不会有太大变化,还有很多地方可以更早开发,如奥克兰南部和西部。”他说,New Lynn,Avondale和南奥克兰都将会集约化开发。
新闻地址:http://money.china2au.com/realestate/2014-12-01/189988.shtml
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GI越来越贵了。。。。。。。。
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GI 有很大一片轉了zoning,成了8a zone。。。漲也是正常的