新西兰garage 改成房子和厕所和厨房的房子可以买吗,要注


在新西兰


garage 改成房子和厕所和厨房的房子可以买吗?
要注意什么问题?
那个地方很难分租,以后把garage改回来容易吗?

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应该是违法的吧?有报批吗?

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先呵呵一下
然後你查下他這個改建報批了沒有,報批過就完全沒有問題
但九成沒報批

有什麼問題?
其實也沒啥大不了,就是你下次要賣的話,買家的心情會像你現在一樣咯
改回來?
如果沒報批的,自己靜悄悄的改回來就好了
報批過的,嘿嘿,只能報批后改回來咯。。。。

對了補充一點,如果你買保險的話沒有說明這點,因為這個地方造成的房屋損失,火災淹水啥的,保險公司會拒絕理賠。
完鳥


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为什么我自己的房子改一个厕所还要报批?康嫂是管家婆么?
我对资本主义这些条条框框很反感。我的地我做主。

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可能是因为厕所涉及到卫生问题,还有排水, 康嫂管的就是这些

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咳咳,因為廁所要接污水管,要接上下排水,接不好的話,整個block都有可能因為這個廁所而臭氣熏天
廚房的話,因為要用電,要生火,會有安全隱患,一家房子燒了是自己的事,燒到旁邊花花草草就不好了
如果這個廁所用的是痰盂馬桶,廚房只洗菜不開火,估計沒人管得著
當然沒準你是在高級黑,這樣的話我就二了,咳咳
再補充一點,有人(就不說是哪裡人了)會把廁所下水接到雨水管上去,就是說你拉的粑粑進入了雨水管,而雨水管出來的水是不會經過處理的。。。然後。。。咳咳,後果如何自己想、、、
這絕對是真事,不是俺編的。。。。。


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我没高级黑,亲说这些我明白,只是我不接受这些条条框框啊亲。
在国内买毛坯房,水电改造全是业主自己弄,我这里加厨房,那里拉条线装灯,这里多加一个厕所。很正常。
从没听说过谁因为自己改造水电触电而死。为啥国内康嫂不管这些,新西兰要管?而且是在私有的土地上管。
我也没房,随便yy而已,亲别喷我哈。

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您還是高級黑。。。這年頭,俺誰都不敢噴

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还有国内改造水电的谁有注册电工水工的证书?不是一样弄。国家机器不是一样运转的好好的。

还有国内如果马桶堵了,单元楼下面的疏通厕所的小广告打一个电话弄得妥妥的,通厕所的工人哪一个是注册水工?人民生活不是一样好好的。

在新西兰买一个20刀的破龙头说明书都要说一定要注册水工安装,买一个10刀的吊灯都要注册电工安装。我没说这个不对,我的问题是:这些有必要么?假设我学商科,了解基本电的性质,youtube一下装灯步骤,你说我装的灯就能把房子烧了???

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是你自己没研究这方面的法律吧?哈哈,其实自住的房子没有那么严格,触电死的政府也不管。

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没报批啊。              

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那就是不合法咯

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谁触电死了去告政府啊。。。假设你买了一个70年代的房子,一切合法,然后谁不小心触电死了。

能去告政府么,鼠版?

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我是说自住的房主可以做一些不用报批的改动,有些是跟电有关系的,这些政府不管。

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这样有点麻烦,尤其是保险方面的。

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没报批的就是违法建筑,别买

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保险基本上没用的,鼠版。

资本主义下给人民的洗脑就是有了保险就万事大吉。所以人们买车险,财产险,房屋险,失业线,医疗险,life险。。。。。

真正出事了,保险公司就开始玩弄人民了。看看基督城地震的房屋索赔,看看坛子里刚才通过broker买保险索赔的车子。

保险有毛用。一点用没有。特别是房屋保险。因为即使房子损坏了,保险也很可能不赔你。

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保险只保“意外”啊,自己一厢情愿的认为有保险就万事大吉的人怨不得别人。保险公司和银行一样都是吸血鬼。很会玩文字游戏的。

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大部分人都把希望寄托在保险公司上。除了保险公司,还有其他的寄托么?

人民有些时候很可悲,一个破水龙头都要花几百刀让注册水工来扭。不然保险还可能有问题。

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为什么不能买非法改建的?
不懂啊
请告诉我,你的意见很重要

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我自住加出租
一旦独立出租就把厕所和厨房拆掉,这样可以吗

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最好就是马上还原,要不在你自住出什么事保险可能不管。银行要是知道的话可能也不给贷款。

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没跟银行说,
刚好当时误会了,以为只是房间改建,没涉及水电,就这样跟银行说的

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哇,这样好像会更麻烦,到底买卖合同上有没有提到这个改建?

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合同上写的就只是房间改建,没涉及水电

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1)被政府发现了会立即叫你拆掉,不然罚款
2)出意外例如火灾等保险公司不赔

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多少人买的房子都是有改建的而且没申报的,照样住照样卖,,日子该怎么过还怎么过, 如果有改建没申报就不能买,那n多房子都卖不动了。

不过不是说你可以不理,普通房间的好说,但是浴室有水的问题,厨房更严重有火。不申报以后有事,你就要自己花钱申报,和担负保险不理赔的风险。 说到底还是钱的问题。如果原房主肯补申报就好了,不肯大不了你自己衡量下,值得不值得去申报,然后买这房子咯。
以后你卖房,别的买家 一样会担心这点。

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现在这样的房子貌似挺多的。。。。

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解释的很专业,学习了!

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你要看清楚 是否非法改建 新西兰房子改动太平常 尤其是20年前老房子 92年前只要在council 留file 就可以 不要ccc 这种可以说是合法的

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