新西兰大家来聊聊漏水马上要修的apartment值不值得买


在新西兰


最近看了个apartment,说是漏水,已经在打官司了,价格很低,这种房子一般修完就没问题了嘛?修好了以后有升值空间嘛?

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考虑都不要考虑的了

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独立房子的话, 你还可以考虑, 因为可以换外墙修漏水不涉及其他人.

apartment的话, 涉及的人和问题太多, 就不要考虑了.

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之前经历过一个,做过一次工程调查,现在正在做另一个。律师费都是几百万的。而且漏水的的大厦的建筑预算大多很低,都是用廉价的材料。

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有人要卖么?可以短信我details

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才不买

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这有啥聊的 你觉的天上馅饼真会砸你头上?

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当然不考虑了。

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有充足现金,买入价格非常低,出租回报率特别高的,不需要考虑,直接买.

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if it is only $500, sure........

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有多低?是不是有其他欠債?比如欠物業很多錢,打官司要集資的,是不是欠了很多分攤的費用?
換外墻輸了怎麼辦?費用是否攤到每家頭上?
如果這些麻煩都沒有的話,其實可以考慮的,但是貸不到款
這是老鳥做的事情,如果樓主是菜鳥,還是算了

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住宅·奥克兰漏水公寓3年时间价值增长了近200%

http://money.china2au.com/realestate/2014-11-25/189691.shtml

新西兰天维网11月26日报道 漏水房往往让人避而远之,漏水公寓就更让买家逃之夭夭了;但是,上周四的公寓拍卖中却出现了“意外”,漏水公寓竟然在3年的时间里价值几乎涨至原来的三倍。

  奥克兰中心商圈Eden Crescent的Argent Hall公寓大楼曾是漏水建筑,今年7月该楼重新换了外墙,并且拿到了房产证,现在一些单位在上市销售。

  上周四,该建筑里面有2套公寓参加了拍卖,并且双双成功售出。第一套面积41平米,1卧室,有1阳台和1车位,有海湾、Devonport和Rangitoto景。

  这套公寓赢得了几位买家的竞争,最后以38万纽币的价格成交。QV显示,在重新做外墙前的2011年,此单位仅以13万纽币售出,现在三年过去了,该物业的价值几乎是原来的3倍。

  同一建筑中的第二套公寓43平米,1卧室,以31.2万纽币售出,虽然没有之前交易信息,相信升值幅度也不少。

  漏水公寓该不该买?近来,该话题在天维论坛里也被网友所提起,有网友认为:“有充足现金,买入价格非常低,出租回报率特别高的,不需要考虑,直接买。”也有网友表示“老鸟”可碰,“菜鸟,还是算了。”大多数回帖网友持谨慎态度。

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即使打赢官司了也不要买,因为在修的时候往往都会超预算,超多少都是不可估量的,超了就要分摊在你头上,这个是你必须考虑的问题。

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