新西兰这个中介是不是有问题？
在新西兰
看上一个房子，昨晚拍卖，但起拍就超过了我的心里价位。没拍成。也没有别人出价。今天一大早，我是说早7点，我点开这个广告一看，广告该了，要价比我的心里价位还低了十万。我马上给中介发了短信，中间也很快回复：
I would buy that myself dont worry its only a computer error it will update itself
Price is over $850,000 in keeping with comparable properties
I have two apps there today so if you are considering dont delay properties in that area in that condition are rare indeed.
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她怎么那么快就另有两家买家！
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很多人都是在拍卖时观望，然后一流拍就马上联系agent 议价的。
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很正常 没看出有啥问题 现在这市场楼主还有空琢磨这个
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那她为什么把要价标的那么低？只有71万？既然他的低价超过85万。这个71万现在还在那儿挂着！真的会是COMPUTER ERROR?
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当时拍卖场上，中介就让我出超过85万！
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当然，我坚决不出！
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对中介来说 当然 人家屋主心理价位 70高 80 初 如果他能让你出道 80中市最好的了，直接成交 不用跑来跑去第合同。 现在中介价位都喊得高， 我看了个房子 系统里面 60--70 问一个中介 中介直接说 80左右
如果你真的喜欢， 你就会出价在 70 左右 这样 中介就不用跑来跑去了，直接成交
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系统里边的价格也不一定准确,我们的系统里已经声名不是PRICE GUIDE,如果要中介给建议的话,我一般是把附近街区最近类似的房子的成交价格给买家作为参考,而不是具体到一个数字,我觉得那样会误导别人.个人观点,仅供参考
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哦 这样啊，呵呵 间接说明了 房市还在， 大家都不知道 房子该卖什么价位 卖房求大运咯。呵呵
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如果卖家不知道自己的房子大概在什么市场价位的话,只能说LISTING AGENT工作不够到位.通常我们会给卖家一个估价区间Appraisal,我们会用专业的软件做出CMA给卖家参考,而不是仅仅凭经验估价,当然最后的成交价格,尤其是拍卖的,是没办法预测的,太多的其他因素存在
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嗯， 还是没太明白。