新西兰大家帮忙看看这个房子多少价位合适吧
在新西兰
在pakuranga比较好的街区，离海边近，50年代的房子，但房子里面和全新的一样，里墙都扒了翻修过，加建了太阳房，据中介说屋主花了十几万翻新装修，附近有个crosslease400多平的地四房三卫上周拍卖85万。
我想问问了解这块的童鞋说说这片区好不好，这个房子多少价格合适？
http://www.trademe.co.nz/797380795
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school zone edgewater or pakuranga?
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唯一不好的就是高中校区不好，初中是farm cove
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没图说什么啊？？？？？？？？？？？？？？
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忘了，放上了
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那边的房子洋人很喜欢，交通方便，离Pakuranga shoping mall很近，海边步道也很棒。
去年初看了邻街一个分割过的小三房，老夫妇住了几十年的那种，CV30万出头，拍卖时2个洋人争的不可开交，最后快50万成交，房主笑死了。。。
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这个如果砖瓦很有可能上100万
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应该要95左右
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那不是砖瓦值多少呢
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I think 85 to 90w
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没有车库 不是很方便吧
90万左右
乱猜的
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edgewater的没那么贵吧
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靠谱。这个可能要接近百万了或者过百了。按这趋势90以下几乎不可能了。这片算是整个pakuranga最好的地方了，除了高中不好是edgewater.但很多pakuranga/heights的房子不如这个，地也不如这个大都4房都要80+了。这个看起来很好地也大，又能看海。不过很多人觉得100万买这区不值，张口闭口要校区，但是肯定要牺牲生活质量了，看你的实际需求了。不过很多买这的都是不考虑校区的中老年不差钱。不过话说按这趋势，谁说的准edgewater会不会10-15年后岛毛学生剧减，毕竟pakuranga是东区入口，价格最低的东区，还是会吸引很多想来东区住的一般家庭的，不管什么人但肯定不是岛毛，搬走可能只是时间问题。edgewater区绝对潜力股，看你能不能hold住了哈哈。
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看看9 larne ave pakuranga吧，那破房都85+，这个必须95+了按这趋势。
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现在至少70了估计。。赚大了。pakuranga是这次涨幅最大的一个区了应该（在东区范围内），后悔当时没买啊。。。
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唯一不方便是出门往panmure方向转是个漫长的等待。。。去东区内部还行。。pakuranga rd 太繁忙有时。
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初中不错，高中呵呵
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放心吧，3到4年后ameti造好就有红绿灯了
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校区是硬伤 安全也比较差 差不多价格不如买farm cove那边
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这个85万肯定拿不下来。。。
你就按95万到破百去走吧。。。
给个参考价格。。。
64 Pakuranga Road, Pakuranga, Auckland 678 m2的地。。。
3房1卫浴 离海没你这个近 卖了94万5。。。
这家新CV 78万 地是42万 房子36万。。。
但是你要的那家 虽然新CV是67万。。。
但是你看它的地就54万 它低是低在房子只有13万 但是那是因为在之前没有交易过的原因 所以房子的IV可以看做不靠谱。。。
这就比67号的地 贵了12万。。。
基于以上原因 这房子要能85万成交 估计去抢的人不在少数。。。
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那是你最近没有看PH 的缘故。。。
那边的房子最近那叫一个疯涨。。。
虽然学区不咋地。。。
就如burswood一样 学区是edgewater但是价格这两年一直在刷新无上限。。。
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有看。。。。。。。。。。。pakuranga和burswood已经长得差不多了 该东区传统好区涨了
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farm cove 砖瓦四房两卫内进双车库 800到一千地 已经冲到115左右了
这个房子校区不好 没有车库 不是砖瓦 便宜20万差不多了
估计屋主心里价位不低啊
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同意..........
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恩。。。。。实在不行就去edgewater那边吧 那边700平3房60万我都没买 旁边都是公屋
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我还不想howick涨的太快。。。
因为还木有扫够货呢。。。
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抓紧扫吧。。。
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如果能90万左右成交的话值不值呢，我们也很纠结不知道这个去值不值投资，花这么多钱，但街道环境真心好
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90左右值得去买
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这还是要看你自己喜不喜欢 是不是自住。。。
如果家人都喜欢 是自住。。。
我觉得差不多吧 90万左右买属于很好的deal 如果能拿下的话。。。
但是你说投资的话 我觉得这个价格就是逆天了 你投资回报率才多少啊？？？
我意思是贷款买 如果全款买 那当然就不用算啥投资回报率了。。。
但是我看好那片的规划。。。
前面火车站已经修的很不错了。。。
新加坡财团又要发展westfield那片 还说要起公寓什么的 俨然就是按照一个市中心那种模式去规划。。。
再加上还要修路 方便上高速。。。
上面种种规划 我觉得PH这个地方肯定是很不错的发展前景。。。
而且你这个地段那么好 属于旺中带静 就是说学区差点 但是说认真 谁知道5-6年光景以后 edgewater会不会变好呢 毕竟burswood 和 PH 这两年随着房价上涨 都换了不少主人 所以校区也有一定改变的 我相信。。。
如果非要说 我会说 我宁愿花90万买这边 比买flat bush新房 好点。。。
毕竟地大 环境也不错 （就你这个地点看）然后地值钱 这是最看重的 新房的话IV都抬太高了 反而以后贬值厉害。。。
不过个人感觉。。。