新西兰听说昨天下午一个sunnynook屋况不是很好房子拍了
在新西兰
有人去了吗？地基有问题，地面漏水，阳台接口位置不对，要弄就要全拆,builder说光地基就要修个三四万，再加上其他问题，可以被视为漏水房了。。。还能拍97万。。。正常吗？
当然房子在校网内，地大800多。。。难道现在校区内房子都这个价么？80万左右我还能在哪买房？
评论
也许人家就是买地的呢？
评论
大斜坡，全是树，房子还在正中，前后都不到340平米，怎么割？难道花97万买个没可能分的地？
评论
地址呢？？？？？？？？？？？
评论
地址还是不说了，昨天下午三点多拍的房子又是sunnynook的，就那么一家吧？
评论
如果800多的地能割的话就把旧房推呗，校区一块地的价位。。算算成本。。我不太清楚哈
评论
把房子推倒,分割后相当于50多万一块地,你说值不?
评论
好吧，我凹凸了。。。反正我就算有钱买这个房子，也没钱推倒再建两个房子。。。
评论
校区能分割的地都在被开发商盯着的，买房自住可能只能看不能分割的全副地吧。。600平？如果要大地的话。。
半幅地80万应该没啥问题吧
评论
评论
真贵。97万。
评论
去看拍卖了，我也举手了。状况非常好的木头房，地势高， 很有气势。800多平的地，买的太值了。有的人是吃不着葡萄的心理，听说这个那个的。。。
评论
所以你就是新屋主?
评论
状况非常好？不知道你的底气哪来的，report做了么？
评论
可惜我的银子不多，真心喜欢那个房
评论
没啥。。。
上个月hillcrest,校区房，800多的地，能分割，拍了113.8w...
评论
.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
评论
确实做report啦，不像你听说。。。。
评论
只是好意提醒，builder report要找负责任的人做，做完要找看的懂的看。。。你说你有report我就呵呵了。。。
评论
你为什么对这房。。。， 跟谁有仇
评论
只是提醒大家要做report。。。呵呵
评论
同意楼上的,出价或参加拍卖之前一定要找注册的做REPORT
评论
sunnynook 快被提到同Hillcrest 一个级别了（对可分割潜力的地），如果不可分割的小全副地甚至更贵（Sunnynook 校网大部华人买家，Hillcrest 非校网部KIWI 更中意），“地大800多”，可分割-90万是基本价了！
自从Kerria Pl 出了栋“911”不可分割的小全副地的卖价，你可以看到此街已成名街---去年五栋成交（？），今年也不甘示下（？），至少也五栋上市？此街只要近年成交过的栋栋新CV 必过90万！（指不可分割的小全副地！）---从这点看，一栋房，一条街，一个区的房价是可以树立起来的！这下的新CV对当下的一般房子的价是有指导意义的？！
评论
地址呢？？？？？？？？？？？
评论
恩 炒的时候确实可以树 跌的时候可能就跌的最多了
评论
的确是有些贵。感觉不值那麽多。不过房子还是挺好的。5房2卫浴，2个厅还有大大的双车库。据代理说做房屋检查的人也参与的拍卖，说明房子本身没什么问题。
评论
这房子是四室两卫浴，检查房子的有没有拍我不知道，不过拍前中介告知了房子的问题，将一份report公布在了云端服务器上，至于竞标者有没有去注意这些问题，又是另说了。所以个人认为并不是没有问题，而是竞标人不在意。。。
评论
新西兰很多都是老房子。做房检都会有问题，关键是问题有多大。应该不会像楼主说的，是漏水屋。
评论
是5房。不过有一个小房间被用作学习房，是有壁柜的。楼上楼下都有厅。很不错的房子。
评论
漏水屋倒还真不是我说的，是把builder report拿给了相熟的builder看了以后评估了整个状况，以专业人士的意见告诉我状况不好，理论上可以视为漏水房了。报修价也是builder按照市场价报的。洋人的report全是英文，要全看明白不容易。