新西兰北岸明珠
在新西兰
老北岸明珠就不谈了，谈近几年来新的。Browns Bay, Torbay，Red Beach, Stanmore Bay绝对的北岸明珠，而且海滩风小，缺点就是老房子居多，规划缺乏现代感。有现代感的就是新开发项目较多的Long Bay, Silverdale，Orewa, Gulf Harbour,但正好这几个海滩风都偏大。
优缺点正好相反，这点很神奇。经考察后的assumption是：前辈是伟大的，他们很清楚各个地区的优缺点，那时候以实用为主所以形成早期聚居区，除了距离考量也有海滩环境的考量，后来条件改变所以新的聚居区也开发出来了，比如说新的高速购物中心也改变了各地区的优势对比。
奥克兰的大势在于海，偶一向致力于研究海岸线对于房屋的影响。哈哈。
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"奥克兰的大势在于海，偶一向致力于研究海岸线对于房屋的影响。哈哈。"
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请继续。。。
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接着说。。。。。。。
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还没想到嘛，抛砖引玉引多点人从这个角度来观察分析分享。
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喜歡silverdale
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Red beach, Stanmore bay都已出了北岸范围了。同意前辈伟大的说。首先是靠City而居，靠海而居。所以Bay比非Bay早有居民，南边的Bay比北边的Bay早有居民. 不过现代人正在颠覆祖先传统，靠高速才好！
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外??太密普利斯
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greylynn, ponsonby 并没海景，但房价节节爆高，说明现在在交通资源紧张的现代都市，交通比重可能要高于海景。社会形态和意识正在改变。
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所以我支持orakei
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orakei board 里的区域属于什么都有那种，但是基数确实太高了。这个社区可以说是先民落脚后第一个高档区域了。。。。
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我很喜欢楼主的这个话题,静待高人评论!
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综合来讲海景值钱 因为稀缺嘛
再加上奥克兰独特的地形 一号高速由南向北和东海岸线平行 造成两者之间的区域得天独厚的地理优势
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你拉倒吧，别鼓吹你的市中心N环论了，对你偶一声叹息好吧，等哪天空了好好说说你的事。
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偶说是北岸就是北岸，偶是土著哈哈。
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唉呀呀，这话说的漂亮，中介们赶紧进来学下，讲出去档次立马提高一大截。Long Bay的房子再贵也能给卖掉哈哈。
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楼主，omaha你认为怎么样？绝对一线海景，学校也一流，看似没在你研究范围内。。。。
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各抒己见，不用气急败坏。我并没有否定海景作为一周稀有景观的价值，也很同意先民择地而居，你想说我的什么事？
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不知道文化氛围是否也是Grey Lynn和Ponsonby值钱的原因，感觉那边整个比较年轻、多元，政治上较左倾，有这类价值观的欧洲人大概会因为认同而选择这个区域吧。人还是择群而居，再加上那边各种organic grocery, cafe，很适合装逼啊，其实比起以中产家庭为主的东部海湾区，这样的地方可能更有趣一些吧。至少我是这么觉得的，我就瞎说说。
而且Grey Lynn和Ponsonby都离传统富人区Westmere、Hernebay很近，走路去海边（半个小时），或者带个远海景也不是不可能，又有城市生活的一切便利和热闹。Ponsonby的热闹和多元，基本上奥克兰还没有其他的区可以取代。我要有两百到三百万买自住一定考虑这两个区。现在连Pt Chev都很难找到百万以下的房子了，大概也是因为离上述两个区近吧。
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话说'北岸明珠'是指哪儿 我在北岸住了十几年了还没听说过这个词 是不是我out了
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海景和环线论都有道理
理论上应该是又有海景又近市中心最贵的可能性最高
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这种自以为是的弱智喷子，和她认真你就输了…
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虽然有海景很好，不过 我个人还是看中进高速，进购物中心，有学区，最好往中靠了。
不过俺木有钱
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同意
海景是有钱人的玩意 老百姓还是看中生活质量多点
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请教肉肉妈，同样价位的房子，你会偏向silverdale新房多一点，还是Long bay新房多一点，silverdale地会大一些，longbay 有个park很喜欢。目前来看silverdale基础设施配套齐全了，long bay还很不方便，但是听说以后long bay也会造商业区跟学校，所以很难决定啊。
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其实大家把北岸和中区混为一谈了
北岸地形狭长 海景和高速并不远 所以相对简单
中区地大物博 是个圆形 高速在中间穿过
所以情况相对比较复杂 要考虑的因素也要多一点
各花入各眼
其实你想想过去三年涨幅最大的区
有几个是真正所谓的好区呢？
无非是拆公屋和加建新高速和加建新的购物中心所带来的效应
所以跟党走才是最重要啊
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Takapuna milford才是北岸明珠。
whangaparoa太远了不算北岸了。
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她说的是新的北岸明珠，第一句话就说了。
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明珠永远是明珠, 没有什么新旧之分。
再新也轮不上whangapaeoa