新西兰房子升值后top up怎么计算?
在新西兰
比方房子升值了从40万到50万了,我可以用这10万当deposit再贷40万,买50万的房子吗(20%)?最近刚刚重新估价了房子,但银行好像不是这么算的。这个就是所谓的 revolving credit?还是啥名?请高手详细说下这个top up是怎么计算的,怎么用这个钱?谢谢指教
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应该是要看你的LVR是多少吧。50W,你能贷80%,就是40W,你如果还欠25W,你就能再15W出来当首付。我觉得是这样。
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简单来说,你去年40w买了一套房,贷了80%也就是32w,今年这套房涨到了50w,你想再买一套房,不考虑你的偿还能力和房屋类型的话,你可以再看一套40w的房,贷40w,这种情况你总的贷款是72w,总的房子的价值是90w,这样就还是保持在80%贷款额度内
当然每单case都不一样,条件也会不一样
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Case by case
Lvr, 还款能力,还有其他都要考虑在内,找贷款经理聊聊吧。欢迎楼主随时骚扰