新西兰中国经济开始结构性下台阶,国民收入和财产大
在新西兰
中国经济开始结构性下台阶,国民收入和财产大缩水,海外置业能力剧降
10月3日,一年一度的“十一假日楼市”房展会在上海展览中心正式拉开帷幕,来自全球超过200家知名房地产开发商、代理商及移民机构,将集中展示500多个地产项目及服务产品。展会首日,现场参展人数并没有出现“人山人海“的盛况。相反,展会首日各参展商展位稍显冷清。
搜房网在现场了解到,参展的开发商中,绿地参展项目最多,绿地本次携10个国家的28个项目参展,而像保利、宝龙、中星、上海建工等本地项目也悉数登场,旅游地产、养老地产、海外置业等方面都有所涉及。搜房网现场走访发现,开发商在本次房展会上所推优惠有限,少数有优惠的开发商优惠幅度也比较小,现场主要以导入客源为主。
大牌房企齐集 绿地最“土豪”
本次房展会,国内知名房企悉数登场,绿地、保利、宝龙、中邦、上海建工等都带着主打项目参加本次展会。
其中,绿地集团的展位吸引了大批购房者,绿地本次房展携10个国家的28个项目参展,国内项目的数量占到6成以上,在国内展和海外展都能在显眼的位置看到绿地的项目,堪称“最土豪”。
相比于上半年的两次房展会,本次展会国内参展商和上海本地项目的数量有了较大幅度的增多,对此,一位参展商表示,“金九银十”到来,房企都在加快速度推盘,限贷松动,近期市场有转暖的迹象,开发商推盘意向加强。
刚需盘关注度高 外地项目异军突起
在房展会现场,刚需项目依然是受关注最多的,在嘉定11号线上海汽车城旁的一个项目展位,聚集了不少购房者,主动向置业顾问询问项目情况的不在少数。而在购房者所关注的问题中,除了房价,交通是最受关注的,不少购房者询问的同一个问题是“项目距离地铁有多远”。
有业内表示,在金九银十的销售节点上,开发商主打“以价换量”,上周末更是经历了开24个项目的推盘高潮,而对于刚需项目而言平价跑量的策略显得尤为有效,因此在跑量的压力下,开发商更多的选择刚需项目参展。
外地项目在本次房展会上的大量出现是本次房展会的一大亮点,在西二馆的二楼,在一个“吴中太湖”的展区内,来自无锡的数十个项目打出了“不限购不限贷”的旗号。同时,在展会现场,主打价格的昆山、太仓等地的项目也很多。
海外展位“门可罗雀” 参展门类更加齐全
位于西二馆一楼的海外展位虽然看上去显得“高大上”,但细细看来,观看的人数却不是很多,有的展位甚至可以用“门可罗雀”来形容,而主动上前咨询的更是寥寥无几。这一点,相比于上半年的两次房展会而言,海外展的热度有所降低,预计明后两天人数会有所增加。
在海外展区,各展位的分门别类相较前两次展会更加细化,“澳洲专区”、“美国专区”、“留学专区”等分类的出现,方便了参展的购房者的不同需求。对此,一位展商的销售人员表示,随着海外置业被越来越多的人所接受,海外置业的需求也开始细化:有的是出于投资需求,有的是移民自住,而近年来兴起的留学热也促进了海外置业的升温,而这次房展会这这样的布展方式,也恰恰迎合了海外置业购房者的需求。