新西兰请问关于revolving credit的相关问题，还是有些疑惑
在新西兰
看了几个论坛关于revolving credit的帖子，还是有不少疑问。希望大神们帮忙解决一下。
1）假如买50W的房子，首付10W，贷款40W. 那么可以把30W作为homeloan, 把10W作为revolving credit吗？如果可以的话，那再假定这10W一直到在还款期内（比如30年）一直不用，但也不往里头打钱。那到期的那天就必须一次性还清10W么？
2）接上一个问题，revolving credit是否应该有一定比例的？能否和homeloan 平均分配吗？或者甚至把40W全部做成revolving credit?
3）revolving credit的额度是否受首付款额度的影响。例如首付30%是否比20%能得到更多的revolving credit额度？
望高人们不吝赐教，谢谢！
评论
Rc简单理解是一张大额信用卡
评论
这点我明白了，只是不明白这张信用卡的额度是怎么定的。是否一般都能定个10W或15W啥的
评论
根据你的还贷能力，银行一般最多给35W
评论
个人的理解：
1）RC也是loan的一部分，整个term到期了当然就得还清。
2）跟 3）其实是一样的， rc是loan的一种形式，rc的利息一般比起fixed的要高。如果你手上资金足够，可以把loan全都做成rc；如果你现金不够的话，你还是把部分做成fixed减少每周的repayment。
一句话，rc取决与你交了首付后手上还有多少现金，除非你不介意按高利率来计算你的贷款。
评论
谢谢各位，基本上明白了
评论
我的理解是revolving credit 数额，你得自己账户有这部分闲钱在账户里，不用的话就当偿还了房贷抵消那部分利息。用的话，就是你的钱。房贷部分全额照单付利息。
不是银行白给的。对吧？
评论
比如：假如买50W的房子，首付10W，贷款40W.
如果把30W作为homeloan, 把10W作为revolving credit，那你账户上要有10W的余额。
这样理解对吗？
不然银行不可能白白给你减利息啊！
评论
Re: 一句话，rc取决与你交了首付后手上还有多少现金，除非你不介意按高利率来计算你的贷款。
这笔多余的现金，相比存款利率还是做revolving credit更划算，对吗？
评论
你好，希望能解答你问题
1. 在银行给的facility额度内，我们可以任意分配贷款的种类（e.g. fixed， revolving credit）。如果一直不用Revolving Credit，则balance为零，无需还款，但可以关掉Revolving Credit。
2. 在银行给的facility额度内，我们可以任意分配贷款的种类，全部Revolving credit也可以。
3. Revolving Credit的额度不受首付比例的影响。
评论
Revolving credit . 简单解释就是。 你这个case .
你总贷款是40 万。 你三十万固定， 十万 revolving . 就是说如果你现在手上有十万快闲钱， 暂时不用。 你就放到revolving 里面。 这样你只按照30 万给银行还贷款， 30 万给利息。 十万不用给利息。 如果有一天你们家有急事， 需要拿出者十万急用。 拿出来后银行就按四十万算你利息。 你不用放在里面不用给利息。 你一用就给利息
评论
贷款的时候再说吧！之前好多人都说这个利息比fixed rate还高。看来是透支部分？
Revolving credit是双向的？可以多给，也可以提取？
评论
只要不超过Limit，都可以任意进出，像普通的cheque Account。
评论
如果你有10万存款不用，做10万的revolving，那可以少付10万贷款的利息。这样理解对吗？
如果你要用这10万的话，这10万算做房贷，按照浮动利率还贷款和利息。对吗？
评论
是的，这样就避免了一边付贷款利息，一边收存款利息，而贷款利息更高。 等用这10万的时候，开始按浮动利率算利息。
评论
恩。那要看这10万用多久了。如果只是暂时支出借用再放回去就合适。
如果是再买一套房子付首付，那可是长期的，不如先存着钱。不做revolving, 我这样理解对了吗？
评论
非常感谢你的耐心解释啊！
评论
如果这10万块拿出来后，预计不会短时还掉，可以在拿出来后单独fixed，这样利率更低。
评论
多少感觉有点折腾的慌。哈哈。只是能预备万一，对吧？
而且每次办理还得交手续费。干脆一次性算好了。要么交了首付，要么就自己存着备用。
评论
revolving credit转为fixed loan不需手续费和收入证明。因为facility的limit没有变，只是重新分配了。
评论
haohao yanjiu 存抵贷