新西兰同块地皮上的unit 但是CV不同 求解
在新西兰
请教各位
同块地有12个unit 2层
但是为什么每个unit的CV都是不太一样的呢 谢谢
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那我问你 同块地皮上的unit 地皮价格不同 这是为什么
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长在同一只手上的手指也有长短的
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sometimes i i see even they are exactly same size and shape, the value still can be (slighly) different.
And neither is at the corner. i am also confused......
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物主可以跟政府抗议CV太低了，那政府派个估价师过去估个高价，那个unit不就CV比别的高咯。
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CV低多好 少付多少地税 这绝对是个卖点
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但如果要卖房当然CV越高越好啊。
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不一定。。。。。。
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但CV高绝对会比CV低好。
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不一定 如果有2个一样的房子 一个cv100万 一个cv80万 我当然买那个cv80万的
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大师，你有数据吗？CV和地税的比例是多少？有人跟我说过，其实CV高点不一定得付多很多的地税，这个是误解。所以他一般都是把CV台到最高的。不过我不知道是不是真的。
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可以找到。。。稍等
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CV千分之3.23+fixed charge
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可以看你的地睡单子,有几个是跟CV挂钩的,是按照CV的百分比算出来的,其他都是固定的.
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同样价钱的我会买cv100万那个。
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你喜欢为council做贡献吧 阿海哥请说出你的理由
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因为很多人买房都用市场价或买入价跟CV对比啊。
比如我有同学（我师傅的coaching group里的学生）总会说自己买了某个房子unit多少钱，然后多少%above cv等等。
很多这里的网友也会用CV跟市场价做比较。
所以我觉得CV高为了将来卖房会更好。
其实CV如果只是高几万，每年的rates高不了多少，顶多1-2百看CV差别多大，但一旦卖房子了这CV差别有可能让你多卖几万呢。 小钱 vs 大钱 我总会选大钱的。
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完全同意你的话
我的理由是 我选80万cv的 等要卖房的时候 让council review CV
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以这个房子来说，以现在的市场来说。
比如房主有本事把房子的CV台到50W，一年得多交259刀的地税。是不少哦。
可是卖的时候底价就要高8万了，那是要省309年的地税。。。hmmm，不知道那个比较好
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问题是council不是你想什么时候review CV就review的，一般只有CV更新那年council允许你review才review的啊。
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咱不都是做长线？ 谁刚买2年就卖 还不够中介费
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不完全看CV的 不过可以在要卖之前review CV
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投资都是长线的啊，但如果要换自住房呢？ 这个就很难说多久就要换吧？
我刚刚搬到新房住，旧房现在就要卖。当时2011年旧房的CV就很低，所以我就要求council重新估，最后估了个满意的价格。 现在卖房了刚好派到用场了。
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干嘛要换自住房 再买一个把自住房一租就完了嘛
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也许旧的自住回报率低或不适合自己的portfolio需要卖呢？
或者某天因为家庭状况等需要突然卖一个或多个投资房救急呢？
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哈哈 哪个CV好卖哪个吧O(∩_∩)O哈哈~
纯讨论哈 海哥莫怪
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这个主意不错O(∩_∩)O
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你想多了，康叟有时定的cv是相当无厘头的，也从不现场查看。我亲眼所见有人为了卖房将cv成功加了8w，还有一对老夫妇嫌地税太高负担不起，通过申诉将cv减了10w.