新西兰Epsom, 552 Manukau Road,今晚拍掉了，大家看新房出来
在新西兰
http://www.harcourts.co.nz/ES6536 今晚 4.355m 拍掉 能分5个房子，这那像房价下跌的趋势啊。
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这两个礼拜去了几个中去拍卖，连叫价机会都没有，有一个pre auction 上来就被买，open home ,第一次去就差不多6，7个groups....
中区还是比较热，其他区拍卖暂时没有去看
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中区热的最快。
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这个在double grammar吗 4.3m也太贵了 即使在也是很勉强了 随时划出去的节奏
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买家应该不只是看这个学区，应该考虑的是现在1200sqm以上政府允许联排公寓开发。
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mixed 6A and 7A zoning with the huge bonus of dual street access from Manukau Road and Mears Place
7a部分 应该是造排屋
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卖家没有任何银行贷款。绝对土豪。直接400多万现金入账，吃利息了。呵呵
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卖家 是 赚到了，但也留了很多年了一年10几万的利息了。
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这样的土地面积。。卖到了这样的价钱。。确实很猛呀好像没看过更高的了
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只要和开发 分割 扯上边的 都是疯涨 。。。
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觉得价钱还可以啊，可以分5块，一块才80多万啊，而且还是校网啊，不过没有那么多人一下子拿出那么多钱是真的。
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有1200平米大地的屋主要发达了，有高等校区的有1200平米大地的屋主要发达*2了
连拍别墅将是主流趋势............
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EPSOM永远都不会跌。
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不会这么绝对把。。。认识一朋友零五年左右买的在epsom ave上面好像就100多万了，我还去住过几个星期。10年卖了。。。去年问他多少钱卖的，108万。。。这应该怎么算都是亏把。
我还替他惋惜，说这时候卖两百万都可能。。。但人家不在乎，说反正卖多卖少钱都是他爸的
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05年正是上升的时候他买的，10年又是行情不好的时候卖的。卖的时机不对。
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我知道卖的时机不对啊，他当时买的新房，卖的时候是因为要回国。他回去没多久他们家就买架飞机6千万美金，今年又在意大利买四层游艇，不差钱，算是特例把。但当时那个房子市场就那个价，别人嫌少了不会卖，他就卖了
我只是觉得没有哪里绝对不会跌的
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这种不差钱就不说了，涨跌是正常，不会绝对不跌，但里面有通货膨胀，但每一波的低点都会比上个低点高些，所以我们说比买进的价格高了，简单说是涨了。
但要算利息 或 按投资收益 住房子几年的维修，保险地税 卖出去的 中介费，不是大涨，还真不一定能赚到钱。
但 总要有个地方住不是，不能不住房子吧。自住的真不好说，你就是高价卖 也要在买 还是贵，不买住那。