新西兰请问建Deck如何申请
在新西兰
我家房子是斜地,前面有一个停车位,周围是水泥砖的挡土墙,我想扩大我家宝贝们的活动范围,现在停车位上建一个deck,高度已经超过2米了,应该是要申请的,但不知道从何入手。找了几个建deck的人,他们只帮忙建不帮忙申请。请问我该怎么做呢?应该找谁帮忙申请?可以自己什么请吗?申请要多少钱?谢谢大家!
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要先找一個畫圖的幫你設計 如何申請building consent 如果設計方案違反District Plan 的規定例如最高建築覆蓋率或者太陽線 可能要申請resource consent 和拿鄰居同意 另外這個deck也不能取代這個車位 或者要有符合大小規定的新車位代替
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http://www.aucklandcouncil.govt. ... buildingconsent.pdf
How to apply for a building consent
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非常感谢您的回复! 我停车位还是保留的,只是想在停车位上面搭deck,下面停车,上面deck,请问这样可以吗?
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在沒有看到你的圖很難說可不可以 因為主要還是樓上說的陽光角規定 另外如果你住在北岸 鄰居的隱私 (visual privacy) 也是一個大問題 可能要你拿鄰居同意或者在這個deck看到鄰居花園/飯廳等位置加屏風之類
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Deck位置倒影响不到邻居阳光或者隐私,不过我还是会在确定要弄之前我会去跟他们打个招呼的。
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呵呵 這不是你說就行的 那是Council的規定 如果你的deck (假設是和客廳/飯廳相連 和睡房相連的deck 沒這個問題)在他們的花園地帶或者客廳/飯廳10米以內可以看到他們這些 Council就會覺得你這個deck會有visual privacy issues 你一是用東西圍了那部分 一是拿鄰居簽名 一是不要建 建議你在找人設計前先確定一下你deck對著的鄰居房子的間隔位置是什麼才決定
唉 遲一些Unitary Plan 生效後 更整個Auckland 都會有這個規定了
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请陌生的香港人和大家给点大概的idea 吧
20平方米的DECK, 向一边斜一些,落差不到1米。
不同材料的option 价格和人工如何吧,谢谢了
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呵呵 我不是做DECK的 只是知道點Council 關於deck的要求而已
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那我现在是该找什么人先呢?找画图的还是找builder?
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當然是畫圖的 連設計圖都沒有 批文也沒出 builder 建什麼呢?
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设计师画出平面图和立面图,工程师给出施工的details,比如桩打多深,什么口径,紧固件怎么连接,用不锈钢的还是镀锌的。这么高的deck肯定需要扶手,用木头的还是做玻璃的?等等细节都要和设计师讨论。这么高的deck需要脚手架,正规的话还要安全气囊,又是开销。好在是户外,不需要做防水。
我估计从设计报批到材料人工没有五六千下不来,用好的材料会更贵。
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哦,那设计师能看得懂能有能建吗?我是说技术上的问题,比如挡土墙是否能够承受deck的重量之类的。
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要这么贵?大小不超过10平方。
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请教一下 15平方米的DECK,落差不到0.3米,一边是靠着自家房子的墙,另外一边离开邻居
的围墙(其实是邻居车棚的墙)有3米之远, 他们车棚的墙有2.5米之高吧,所以邻居看不到这个Deck,这
个Deck是不需要向Council申请Consent的吧?
如果不需要,那么在Council的House Plan里就没有显示出来, 那么这个Title会有问题吗? 谢谢