新西兰问一个初学的问题,看中了一块地,请问要查那些资


在新西兰


问一个初学的问题,看中了一块地,请问要查那些资料.会有那些潜在问题啊?

有好的性价比高的建筑公司推荐吗?谢谢



麻烦说下

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这个问题比较难回答,需要看具体的property,才会发现有什么可能的潜在问题,你至少需要order property file看一下。

至于建筑公司,没有绝对的性价比高或低,建议你多问几家。

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地址报告,lim, 建房条件限制,development contribution fee, water care and waster water contribution fee 是否已经付清。

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谢谢,这些费用一搬是多少啊

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development fee and watercontribution & water waster fee买来时就该付清了吗,这要到哪里查啊,谢谢

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前一个在市政府查,后两个在water care 查。两部份费用大概有2万多

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再问句一班情况是买家还是卖家该付这些费用?十分感谢

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Development contribution fee 24k, water care contribution fee 13k.本周刚交的。
Building consent 申请时的第一笔钱3750,批下来还要五六千。resource consent 申请费2500。都比去年涨了几十个百分点。
测量师,设计师,结构工程师,水工程师,地质工程师,收费都有上涨。建房的前期费用涨幅比建筑材料和人工的涨幅都大。房价会跌?做梦吧。

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多谢,请问这water care contribution fee 包括 waste water contribution fee 了吗?
这两项卖地的卖家该不该付,还是买地的来付?麻烦了

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还有现在盖一户小户型的2层,160平米的,大概要花多少钱啊,除去建房前期费用?

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包括了。
你买的地只要有title,development contribution fee就肯定交过了,water care的钱要通水时才交,卖家就不一定会交。你可以自己到watercare查。
其实不管卖家交了没有,最终都是你来交,无非是体现在卖地的价格上而已。
两层160平米有点规模不经济,很多工种的人都嫌小未必愿意做,所以单价会略高一点。地势平坦、设计普通、中低档装修的话纯建筑费用二十万出头吧。

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斜坡地要比平地多花大概多少钱来整阿,谢谢了

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上坡还是下坡?高差四米还是14米?土质如何?传统地基还是泡沫地基还是subfloor?土方量多少?没有具体条件是无法回答的。地基阶段的费用从一两万到二十多万都有可能。这个回答有意义吗?
在论坛问是不靠谱的,去找设计师工程师到现场,有了图纸才能报价。

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上坡还是下坡?高差四米还是14米?土质如何?传统地基还是泡沫地基还是subfloor?tufa土方量多少?没有具体条件是无法回答的。地基阶段的费用从一两万到二十多万都有可能。这个回答有意义吗?
在论坛问是不靠谱的,去找设计师工程师到现场,有了图纸才能报价。

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落差大概3,4米,其他都正常,只想知道个大概的差价,好更卖家讲讲价,呵呵

多谢多谢

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