新西兰90a Forrest Hill Road 多少流拍啊，知道的说一下，谢
在新西兰
如题，谢谢
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好像中国人拍到115万，房东不卖。
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一块地都卖70万+，115万房东总不能亏本卖吧？
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56万CV，115万还不卖啊？ 这个比牛林那个更牛
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喔，学区新房，我以为能上130呢
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房东要120万。这地是不值70万（90，92 forrest hill RD一起于2011年10月买的,含两栋旧房，另外再分出两块地-当时约131万整个买走），新房120万在这地点属合理价。
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因为主路的关系是吧，不是主路你觉得能上多少？
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若非主路，forrest hill 新房卖价=60（地价）+40（造价，300m2)+30(利润，利息等）=130万 是基础价(若地价高过60万，卖价也就相应加上，当然若地价低于60万，卖价也可减掉--屋主照样获得20-30万的利润）。
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永远都是市场决定价格的。看来现在房市是慢了。
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他这地价没有60吧。130万两块，现在相当于是拿出总共的四分之一出来卖，也就是130万的四分之一。大概35万？
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60万地价是指当前Forrest Hill 区的大慨价，具体到这栋房情况就完全不同了（人家早期批发价拿到的---满打满算45万），但卖家的卖价要meet market price---要价120万也就合理化了。
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我只是说在计算成本的时候，不能按照60万或者你说的market price计算。至于房东卖价要meet market price， 那是肯定的了。那个market price具体值多少，高于或者低于120万，都是看潜在买家们的情况和心理。
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forrest hill 这是这波的涨势的代表区， 管中窥豹。。。 可见一斑
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哎, 这块地的成本几乎是零.
1/2年前90&92一起上市, 各块地上有个旧房, 一共可以分4块, 旧房都不用动, tender. 当时觉得路边很吵没敢出高价, 结果120多万一个中国开发商买去的. 2个老房装修下现在差不多都值70万了(其中一个原来还是legal的home&income). 谁叫咱眼光差呢
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不能讲地没成本---地成本=（131--当时可能的买价+20--分4块地最多费用+5--扣完3套房租金后两年的利息-20-地上两旧房的价）/4=39/Lot（more or less)-
所不同的是不仅割出的新地，而且旧（破）房子底下的地都升值了。这两栋当时我也出过价（121万-无条件），最终买家出的价高但有条件，整整等了两个多星期才告知人家买走了（Tender 好处是放条件，不像Auction）。不能说“谁叫咱眼光差呢",这碗没吃到，不是马上看到锅里还有吗？（我是立马进了别的）。
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此房已经卖掉了，看到SOLD贴出来了，能知道多少卖掉的吗？