在新西兰
RT. what do you think?
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重点词：could
所以等于没说
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请楼下回答........
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BNZ Tony Alexander说的还能听一听，其他的就算了吧。
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Ding Tony Alexander!
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都希望抄底
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any comments 阿海
http://China2au/forum.php ... &extra=page%3D1
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都希望抄底
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银行也不会乱说吧？应该有数据支持。
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立此存照！明年房价会大跌，到时候风声鹤唳，不买的还是不会买，他们在等底部。大跌原因：二次探底，房市回调，银根紧缩停止印钱。完。
好 随便一说，如果这个净移民数量一直这么高，坦白讲感觉基本上是03年重现，美国探底的时候反而是新西兰又一轮大涨的序曲。矛盾的结论，好吧，我还是看跌。但我就发现新西兰啥都落后，房价还总不落后！资金避风港？！
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答对!!!!!!!!!!!!!
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Bernard Hickey不是专家，一个连投资房都没有的人怎做专家？
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阿海的投资方法，就算房价跌也不是大问题。 害怕跌的是短期炒房者。如果收入稳定，以房子来做长期投资的，涨涨跌跌都是可以接受的。 炒房子的不如，买了房子不卖的。货币长远看，如果没有战争，天灾，永远是贬值的，地，长远看还是升值的。
从1990年到现在2014年，24年左右。新西兰的房产翻了2-3翻。这次的涨也在正常范围内，下一波可能还要7-8年后了
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正解。其实我唱多是想劝那些老是等着房价崩溃的人， 不要抱这种不切实际的想法。如果想买房就应该当机立断。
至于已经有房并且是长期投资的，房价的波动不是问题。
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如果我能承受，我还会买，跌了更好。但你的收入不能支持你长期的保留房产，那就谨慎些。我个人觉得投资房产的第一步是提高自己的收入。如果觉得买房累就租。初级阶段可以把你的生活看做是一个生意来过。
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把生活当生意不是每个人都能在思想上接受。我觉得把买房当租房来看就行了，买也是每星期还钱，租也是每星期给钱。平衡好了买房租房差不多。
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同意 很同意，
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Westpac chief economist Dominick Stephens， 这哥们12年5月的预测，呵呵。
http://southland.nzpif.org.nz/news/view/55179
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是 说得对
另外我的comment是
1.房价不能完全和租金挂钩 尤其是以新西兰的形势来讲 买房的很多都是新移民和其他地区来奥克兰的移民自住用 所以总体来讲 受租金影响不是100% 更多可能是20-30% 是我估计的 因为我不是新西兰统计局
2.为什么00年前之前租金上涨看上去是挂钩的? 看看下面的图 00年之前很显然房价是被低估的 因为收益率低 + 贷款利率高
现在新西兰的银行都是澳洲和中国的了 想想如果工行建行在新西兰放房贷 他们用支付宝的利息+1%给你 怎么会涨回10%？
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这分析很好，应另开一帖大家鉴赏。
虽然现实和理论往往不一样，但我总希望房价和租金应该相对应，这样更容易做出是否买房的决定，而且对房产市场更好。
现实总是分崩离析一塌糊涂的。
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我也想另开一贴来着 现在上班呢没工夫 回家开
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有必要讨论讨论。