新西兰办公室会客室漏水


在新西兰




上图为办公室会客室, 有一边墙有明显漏水迹象。但这是在一栋楼当中的一个会客室, 底层。不知道水从何来?

各位大侠, 这应该找谁来检查和修理?

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这是房东的事

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这是我自己的办公室,我是owner. 因为是水泥墙, 所以一开始也没在意,但现在越来越严重了。

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墙外面是地面以下的话就是挡土墙的防水做得不好,一般需要挖开重做才能从根本解决问题。

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可这是在一栋楼的当中啊, 前面是办公室, 后面是车库,这墙外面外面还有挡土墙吗?

先谢谢了。

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有没有下面图画的这种可能?墙的另一面(车库那一面)有漏水的痕迹吗?




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非常感谢啊,看了这图我大概明白了。我这会客室有漏水痕迹的墙确实是在车库地面以下约50公分的地方开始的。

请问这应该找谁来检查和维修呢?维修难度高吗?

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这个不好说,如果另一边是车库的话,砖墙里面大概会有类似于下图的钢筋连着车库的水泥地。如果要挖开的话会涉及到结构上的问题,我不是专业搞挡土墙防水的,我也不知道有什么方法可以简单地处理,只知道几乎所有在会客室一面做的防水都是治标不治本。而且我也很少接触做挡土墙防水的人,不知道谁做得好,不敢乱推荐给你,真的不好意思。




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好的,真的是十分感谢,你已经提供了很多有用的信息,我再自己做下research.

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专业。。。。。

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再问一下, 那出现在会客室的漏水痕迹应该是地下水渗漏出来的吧?

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估计是,可能是前段时间雨多,且地下水没有顺畅地排到挡土墙根下的水管,导致挡土墙背面积水。而墙后面的防水涂层又做得不好(其实就算做得好,长期积水的话慢慢地也会漏),水就会从水泥砖的细孔和缝隙间渗出来。

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不敢当,抛砖引玉罢了。防水真的不是我的专业。。。

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