新西兰Council 要收房做路
在新西兰
誰知道AT要買我的房子做馬路可以做丁子户嗎誰知道。謝謝
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希望lz继续分享海外钉子户的心路，甚至可以出本书。。。我在新西兰做钉子户
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开玩笑啦，一般流程at 会给你做valuation吧
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法律上不能 因為你的房子應該已經有一個叫road widening designation 的東西 而 Public Work Act 則賦予AT在它designation的土地上適當權力收所需要的地做指定用途 當然都是有賠償的 只怪你當初買房子時你沒有看清楚LIM吧 (土地有 designation 的話 LIM 會清楚顯示)
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有些时候，lim上面是没有收房的notice的，如果此方案还没有完全定下来的话。 但是他们会在lim上面有几个call for information的东西。
一般来说，at会补助你一千多吧，legal cost or valuation cost. 买你的房子的时候会有2个valuation report,一份是你叫人做的，一份是at叫人做的，具体到最后是取中间值还是什么就要看你跟at 的交涉手腕了。
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先谢谢。我可以在近期出售嗎？
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被通知了要收地再卖会比较困难。5楼说的很详细了，我再补充一点，你需要找自己的律师和房屋估价师，费用AT会出。council也有valuer和律师，最后的结果一般是：如果你的估价师估价高过ATl估价，会取两者中间的一个价值；如果你的估价师估价低于AT估价，可以选择较高的AT估价。
在这边钉子户是行不通的，就如香港人说的，AT可以基于Public work act，强制收买你的地，而且如果强制，价钱也就不会象协商的那么好了。
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直接卖AT好了，价钱可以跟AT谈啊，这样省中介费。
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丁子户嗎。如果賠償夠多夠爽就算吧。但不夠的話，通過法律途徑不成的話，可去買一埋石油氣罐，煙火裝備好。再買幾台爛車擱在路口，再與朋友預演幾次折遷辨攻入時的情況，做好犧牲的准備。記得寫 Will ...
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支持当钉子户的几位，请注意自己素质，别大老远跑到新西兰来给中国人丢人，你们不要脸，你们的祖国还需要呢。。谢谢。
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why 丁子户? they will give you a fair market price la, and you don't need to pay agent fee.
This is different than Sky Dynasty.
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LZ是在pakuranga么？
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是的在pakuranga。cv540000 他給我545000 原因是裏面多一个厨房和兩個房在下層他說需要125000來環原。我覺得125000太多啦。
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这个会比较麻烦，未必能达到理想价位。这种情况自己上市比较好，但现在好像来不及啦，多研究些谈判技巧吧。祝LZ好运，尽多地要回来些银子。
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go get a market valuation.
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请问是在pakuranga哪里？
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應該是 AMETI (Auckland Manukau Eastern Transport Initiatives) 的一部分
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都说收房做陆了，他们还要花钱还原干啥
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不想多付钱。
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你为什么要近期自己出售呢？政府给的价格一般不比市场价低，你还省了中介费。除非你的期望价格比市场价高许多。
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这个回合政府给比2011年cv高5000。。。。楼上说的
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还没怎么开始谈呢，只是政府的一个offer而已，别期望一上来就给高价呀。
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對的在pakuranga。路上 我的律师也建议market valuation估价
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他房子有违章建筑吧，要不为什么要还原？政府给CV价钱是差不多的吧，现在拍卖都高出cv那么多，他们应该不会跟拍卖似的高cv 50%吧
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应该按市场评估走的