新西兰2 Allen Road Mt Wellington CV42万拍了100万
在新西兰
这是什么节奏? 位于这么一个普通区的一个不好的地段,尤其是离高压线那么近,地也不是太大,756平方,卧室虽有五个却也没有什么起眼的地方。几个KIWI争得不可开交,华人没有出价的。
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全副地
屋况好
看上的人多
自然贵啦
不是新房又不能分割,华人是看不上的。
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不能分割,离高压线又近,不是华人的菜
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又是上次BARRACK RD 那个周边,这边最近很火啊
看了一下图, 里面装修的很好,是很多人会抢的节奏
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所以呢,大家别小看mt wellington哦
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mt wellington 一向是领头上涨的
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想必你不太了解MT.WELLINGTON吧
房子上面的高压电线已经在撤离中了,从东区到ELLERSLIE SOUTH的高压电线都将消失
分割上,你得看UNITARY PLAN,那块离大路和SLYVIA PARK METROPOLITAN比较近,有钱开始囤地早就开始了
没准这几组洋人就是消息人士,最近MT.WELLINGTON, SYLVIA PARK很热闹,看来高过CV 100%不算什么,下个心里门槛是高CV 150%的节奏
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昨晚RAY WHIE位于ELLERSLIE分部的拍卖,所有六个房子都成功拍卖出去了,基本上都高CV价百分之六七十,只有这个房子第一个拍卖,卖得这么高。
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主要是厨房比较宽敞大气,其它也没什么,
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人们一般第一印象就是厨房,所以就感觉装修的很好了,当然还有洗手间装修也是很重要的
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ELLERSLIE上涨缺乏动力,被开发得差不多了
高CV 138%只能说明两个问题:1. MT.WELLINGTON被CV低估了;2. MT.WELLINGTON的发展向好
哎,十几年前MT.WELLINTON是什么怂样子,现在因为SYLVIA PARK和大型工程,已经从丑小鸭变成白天鹅了;可惜当初我怎么就不买那边的大地房呢?
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我觉得这次更新CV,肯定MT WELLINGTON的CV会大涨
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涨!涨!!涨!!!房价一路涨,让那些看跌的人一边凉快去吧
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从这个角度讲,mt.wellington的屋主要受不了了,年底考虑卖房的没有能力的屋主就要撤离该区了,是网友入驻的好机会!大家HOLD住,等年底!
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所以说华人看不上的房子不一定就卖不到一个好价钱,不得不承认这里买房的主力还是洋人多
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地税只是根据CV计算出来的,但是CV大涨,地税只是会随之增长一定的比例,不会巨额增长的...而且这个区目前还在涨吧? 很多人不会抛的, 除非是地税高的太离谱了,随之也可能转嫁到租客身上,提高房租
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那以后不要成高尚社区了,那些一两分的学校要迅速涨分了,房价更要涨
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Mt Wellington 人口大换血的时代来了,The Blocks 好几个参赛选手都是住 Mt Wellington 的,人口换血后,学校什么都没问题
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Ellerslie 紧挨着Remuera, 还有一大块马场可以开发,Villages 因为附近 office 关系生意那是好的不得了。
也是有潜力的,但每次都追不上 meadowbank 涨幅
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这么多网络名人、地产大佬光临啊,荣幸荣幸
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之前也是看中了这房子,房子状况不错,但感觉community一般,上班不方便所以也放弃了,没想到拍这么个高价。。。直接吓尿。。。幸好没去拍,不然也只有打酱油的份了
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哦我根本没看这个房子,是看楼上的海兄说不能分割,离高压线近,所以总结了不是华人的菜哈哈。
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现在我们很多华人中产阶级客户在mt.wellington买房子了,听那些人描述,貌似那里有无限的潜力
只要别住MT.WELLINGTON SOUTH就OK,其他地区都很有特色很有潜力。
感觉年底该区的房产供应量会增大,到时我也去来一套,可希望不会超过100万
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奥巴马主席到年底来一套可能太晚了,不如现在就来一套,到年底出手都有赚
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每次上班路过那个区,基本上一个月肯定要被卖掉的
明显的供不应求,现在的节奏肯定贵,高个CV 100%已经习以为常啦
继续积累子弹,奥黑主席相信年底了,肯定有受不了的MT.WELLINGTON老年人要卖房的,到时大家一起在供过于求的时候,下手!