新西兰Avondale CV37W, 卖了 66.7W
在新西兰
http://www.barfoot.co.nz/521883
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市场又开始火了，大家如果在看房就别等了，抓紧10月前春天到来前入货啊！
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屋况旧，地不能分割，也就因为全副地。。。好贵哦
门牌带4。
应该是洋人买的吧。。。
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听海哥的话不会错，错过了去年的火爆的房市，还能再错过这轮吗？ 要买房的朋友要抓紧了
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阿海，再过几年回头看看，在City Fringe 买的全副地才60多万。。。好便宜哦，，，现在买Avondale绝对是有眼光的买家，因为中区只有Avondale能够买到这种便宜的房子，而且这个区潜力很大，交通和购物方便，你住这个区应该知道的更多啊，，，有些人买房不一定就是为了要分割的，地大些空间宽敞些不是很好吗？现在搞分割，很多新房子都挤在一起，很多洋人是不喜欢的
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这买家冤啊，74 Fonteyn St 800多全副地，屋况和这个差不多，上个礼拜卖了55万。
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我在这个论坛上说过不下10次了，Avondale以Rosebank Road为界限， 东北边的房子要比西南边贵很多，一路之隔，价格相差10几万很正常的。在Avondale区是这样，在其它区也有这种情况，要问为什么，有兴趣的朋友开车去转转看看就知道了，说出来可能要说我是种族歧视了。。。这2个买家都很聪明的。
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还真的，基本所有区域，都是东北边比较贵。。。所以看来在奥克兰，要做东北人
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不算全副地啊。跟LZ说的不是一类地呢。
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这个房子地理位置优势，对面是体育场和一个儿童玩的Playground，邻居都是白人，买家也是年轻的白人夫妻，一堆人抢着房啊当时！房子除了是在Wind zone没有其他缺点。
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请问怎样才能查到在wind zone?
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74 Fonteyn Street Avondale Auckland 1026
13/0333/070/00/00
CT number: CT-39A/778
Land area: 885 Square Metres
Legal description: LOT 22 DP 82568
Description of improvements: HOUSE & GARAGE
Ward: Whau
Local board: Whau
海兄，这个貌似Full site吧，难道还另有玄机？
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原来这样，谢谢指点。那rosebank rd西南边住的都是些什么人？
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Lim上会有标注的
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法律上没有full section half section这种说法的。
你可以看看大家对全副地是怎样判断的：
http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=2369481
个人认为这个房子车道是跟邻居共用的，那就不算full section。
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看LIM REPORT
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rosebank rd西面，西南面，都是岛人和移民为主。
而且满多HNZ的。
HNZ图：
Avondale
http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=2411400
全奥克兰
http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=2413960
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搬来阿海的老贴
对Avondale的评价
http://China2au/forum.php ... &fromuid=201876
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门牌带4与房子本身有啥关联?
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10 Mead Street， Avondale 拍了68万，105 Mead street 提前拍，63万卖的。看来西南角的Avondale 也有奔6的趋势
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恩，Avondale的西南角也奔6了
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这个买得很便宜了，去年108 Fonteyn St 全副地，屋况远不如这个还卖了60万
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对不起， 108 Fonteyn St 卖了62万5. 111 Fonteyn St 和 74 Fonteyn St 类似，也是800多平，没有独立drive way, 卖了60万。和其他家共用drive way 还是不如独立drive way 方便。
Avondale 最大的问题是没有学区，同时也反映了周边的收入情况。当然 avondale college 也算是四分高中中的战斗机了，另一个四分战斗机估计是mt roskill grammar
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CV 这东西 没有任何意义了已经
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反正马上就要RENEW CV了 到时候估计才能有点参考价值