新西兰【新闻】旺季不算旺 5月住房成交减少价格站稳高
在新西兰
天维网6月16日报道 本周一,新西兰房地产协会(REINZ)公布了5月份新西兰房地产市场数据。上月全国共有6572套住房成交,比4月增加15.9%,但比去年同期减少14.8%。
与此同时,5月全国住房中位价是430,000纽币,比去年同期上涨了38,000纽币,但比4月回落了2250纽币。
REINZ首席执行官Helen O'Sullivan表示,成交量的回落持续,与去年同期相比,所有地区5月份的成交量都有回落。“这已经是连续第二个月出现回落了。”O'Sullivan说,一般而言,5月的成交量都会比4月高,“考虑到季度因素,今年的增长比例仅为1.6%。”
REINZ表示,5月一般是全年成交量第三强劲的月份,仅次于3月和11月。但今年情况并不理想。值得一提的是,成交价在400,000纽币以下的住房,成交量比去年同期减少了25%。而在4月,这一价位廉价住房的成交量同比减少了31.6%,REINZ认为是央行高LVR限贷令的影响。
通过拍卖成交的住宅数量减少,是REINZ报告的另一个特点。
今年5月,全国共有1141套住房通过拍卖成交,占总成交量的17.4%,比去年同期减少了426套。奥克兰仍然是拍卖成交的重点地区,占了全国拍卖成交量的70.1%。今年5月,奥克兰31.1%的住宅成交通过拍卖完成,去年同期的这一比例是38.1%。
奥克兰地区5月住宅成交量比4月增加16%,达到2571套,Rodney和Manukau是增长最明显的地区。与去年同期相比,奥克兰住宅成交量减少了16%。
今年5月,奥克兰房价中位数为625,000纽币,比去年同期高出60,000纽币,增幅达到10.6%,其中Manukau和北岸的涨幅最大。O'Sullivan分析说,奥克兰地区的房地产市场活动情况有回落,房东对房价的期待开始变得更加现实,但目前住房供应仍然是问题所在。
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