新西兰【新闻】住房拍卖市场转冷 专家:火了18个月该
在新西兰
天维网6月9日报道,援引3News消息 新年以来,奥克兰房地产市场虽然价格仍在上涨,但成交量与去年同期相比已经开始回落。看着有点冷清的拍卖现场,有业界专家认为,房地产市场已经开始降温。
房地产评论员Alistair Helm认为,房地产市场早已经开始减速。“到去年10月和11月,房地产市场已经持续活跃了18个月。”他说,“现在已经相对淡静。”
在拍卖现场,往日人头攒动、踊跃出价的场面不再频繁出现。Helm说,这就是房地产市场降温的一个信号。“我觉得四五个月以前就开始(降温)了。”
他解释说,房地产市场不像股市,股市可能一个黑色星期四什么的日子就能成为股灾,但房地产市场需要好几个月时间才出现滑坡,因为买卖转手的速度不如股票。
楼价何时见顶?何时算是探底?Helm说,这很难判断,因为这些都是“事后诸葛亮”,通常在到顶或者探底6到9个月后,人们才会意识到这一点。
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