新西兰关于plasta的房子-海哥,小老鼠哥请帮忙看看这几


在新西兰


先声明我不是高人,不过再高的人没到现场看过也不可能给出判断。所以建议你第一还是要做builder report, 根据检测结果做决定。第二自己还是要增加一些相关知识,强烈推荐highlander老兄的好文————plaster 到底有多可怕。
Plaster仅仅是一种外观工艺,重要的是plaster 下面是什么。我管理的一个房子刚刚在砌好的砖上做plaster 处理,屋主要的就是plaster效果,这样的外墙和砖有什么区别?另一个造价过百万的豪宅也是在水泥外墙砖上面做plaster处理。事实上真正的豪宅大部分是选择plaster作为finish 的。

评论

(非高人)你要以你是卖家的心理去考虑这问题,这样你就释然了。

评论
貌似1990~2005期间的Plaster让人很担心

评论

我们非专业人的看法就是:先考虑当我们要卖的时侯,剔除买家最介意的漏水隐患---就象您这下所顾虑的。而且Plaster的房子,时间越久(当你要卖时)可能现在没问题,将来就出现问题了。一句话--别碰!

评论
沙发虽然自称不是高人,但是我认为最起码也算是“专业”人士了,嘿嘿,所以听他的没错。还是找个builder看看吧。

评论
别听什么几几年之后都没事的说法了。。楼主真有心买,赶紧找builder吧。在这里看看照片就说有问题或者没问题的,都不需要负责的。对你来说,最好是找builder,做个report, 比这里问人准确多了

评论
市场上可选房子不多,只要价格合适plaster也OK。地价+两年房租

评论

很奇怪,我看了之后的感觉是对plaster不害怕了,按照老宋教的方法判断出plaster下面是什么材料,然后心里就有底了。重复一遍,plaster是否会漏水和建造年代关系不大,和plaster下面的材料密切相关!

评论
plasta 的房子一般很难出售,价格也差很多。不到不得已,基本上是略过的。(砖墙,和水泥墙外的plasta处理跟我指的plasta的外墙不是一个东西。

评论
plaster分好多种的啊 plaster仅仅是外表涂层,很多豪宅都是plaster啊 。如果里面是水泥板 ,那造价还比其它材料贵呢。真是。要了解具体里面是什么材料 工艺才行。不要人云亦云

评论

楼主说的那些根本就不是豪宅的档次,为什么LS的几位一直要拿豪宅来说呢?能买得起豪宅的人还用上论坛来发问吗?

评论
我已经说过很多次了 几乎所有房子都漏水  只是漏进去房屋木架会不会腐烂的问题

90年代中到05年的木架是不需要防腐处理的 所以有问题 其他的没问题

评论
builder report怎么说

评论
就算building report 没有问题,只能说明现在没有问题,不代表将来。看楼主买的价格都在100万之内,应该不是土豪级别的人,为什么在这种房子上究诘呢?

评论

所以说普通买家就不要考虑,要不说句不好听的“死的会很惨的”。 这么多的血的教训为什么还有人勇往直前。 不能根土豪比,人家有资本可以重来。

评论
PT CHEV 那个不是concrete的吗?

评论
为什么只有plaster外墙有危险, 在1990-2004期间所有的建房木框架都是untreated timber, 如果有渗水都会腐烂, 是不是这期间的房子都有危险,都不能碰不能买?

评论

是1994-2004年的时候建的房子,如果一旦漏水,Untreated Timber 的木框架必烂

评论

放假刚回来?

评论

这个是大原则,一般就是这样,所以要对90年代中到05年的房子,不管是Plaster还是砖瓦的还是木头的,只要是这个年代建的房子都要特别小心, builder's Report 是必须的

评论

是啊,鼠版好关心我们,好感动哦,

评论

是的 砖房木头烂得都有

评论
15楼正解,什么房子都会漏水的,看下面的木板会不会受影响罢了。

没那么恐怖的~

在现在市价高的情况下,plaster还是可以淘到好房子的。校区,地段都很好的房子也有啊。最坏的情况就是漏水,大不了推倒重建,亏不了多少的嘛,换外墙也行的。

本身这种房子就便宜

评论

都有漏水隐患,第一个99%会漏或者已漏。 (我指的漏水是会造成严重问题的漏水)

别考虑了,找不是plaster的买吧。
现在便宜以后也会便宜甚至贬值(比同街同区房子升值低就是贬值)。

评论
劝楼主一句 主要是这材质的还是不要碰

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...