新西兰紧急求教!关于库房WAREHOUSE提前解约的行规是?
在新西兰
恳求各位大大给些经验, 拜托拜托!!
3年租期的库房, 还有1.5年到期, 现在打算退掉, 我们已经和房东谈妥, 让原来的那位中介再找租户续租。 那么, 我想问的是现在中介是用我们以前的价格招租呢, 还是用现在的市场价?? 我们是想尽快找到续租的人, 以我的想法, 如果用我们以前的价格, 肯定非常有吸引力的, 我浏览了TM, 现在的价格差不多涨了10%-15%左右。 可是我又不知道一般行规是怎样的哦。
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求求有经验的人快出现哦, 明天要和中介谈了啊。。。
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其实这和你将房子租给别人一样,想快租价位需有吸引力--加10%以下招租是合理的,你可能既不会将想租的人挡在门外,也不会到时损失太多的租金(中间可能有空置期)。
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问中介呗,反正房东是不怕,找不到新人你是不能走的,或把3年的租金付了。如果你不付房东也不怕,有保险公司保租金一年,然后保险公司再找你要,直到他找到新租客为止。除非你跑路了。在钱的问题上反正都是租客倒霉。你也可以自救,自己找个愿意顶约的
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谈的结果怎么样?
什么样的库房?说出来听听。没准有人感兴趣呢。
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谢谢你及楼上各位。 没想到第二天就被租掉了, 这个中介太NB了。 土生土长的当地人啊, 那附近的几个工业区他都人熟地熟得不得了。 呵呵。。。。
另外给其它人一些参考:像我们这种情况找到续租的人后, 可以我们和他签合同, 只要知会地主就行, 租期只能到我们合约到期的时间。 也可以让他们直接和地主签合同。
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问题解决了就好,中介毕竟是吃这碗饭的,如果连自己的业务都不熟悉的话,那还当什么中介。
不过你也遇到了一个不错的房东。能这么痛快让你们安全撤出来。