新西兰分割建房还欠几个平方,你有经验分成功了吗?


在新西兰


分割建房还欠几个平方,你有经验分成功了吗?1930年的房子可以移掉吗?

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同问。。

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房子地下如果是那种“柱子”,是可以移走,否则只能拆掉。差几平方当然有机会,要专业设计师和分割的建筑师和council 力争。

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喔,木房子还分是柱子和不是柱子啊,学习了。那爬到下面能看出来吗?到哪能找到专业设计师和分割师有推荐吗,先谢谢了!

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是lot area欠几个平方,还是什么,你需要多给一些信息。移动房子会比较麻烦,foundation可能需要重新做,申请building consent。如果房子是pile的,可以移动,你看一下你的房子下面就知道了,一般会有一个小门可以进到房子底下的。最好能发几张照片上

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pre-1944前的房子要resource consent

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是一块地上有个房子(下面有柱子),想移掉房子分3块,3X375, 还欠8平米

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那一共要3个consent 对吗:resource consent,subdivision consent 和 building consent,谢谢

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你还需要把shared driveway的面积减去,除非3个lot都是private accessway,找懂的人算一下

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需要3种consent,但是根据具体情况,如果3块地,要做3个building consent。

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不同的区在土地分割的时候对driveway的计算是不一样的,首先确定可以分三块的话,缺几平米是可以跟council谈的。

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中区呢,375平方是包括drivewa还是不包括?谢谢!

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感谢你的专业与热心!那找哪个专业的人可以算呢?

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Driveway有很多种,JOAL(小型分割基本不会用)或者ROW easement。你给我个地址我帮你看一下吧

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中区的要求是包括的。

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密度不夠 Council 可能會將申請notify (知會鄰居)至少這是前中區的做法 當然 還是看你這個方案是如何

另外 一個subdivision consent 就可以了 如果方案需要申請 land use resource consent 在subdivision consent裡面可以包括在內 ( subdivision consent 本身其實就是 resource consent)

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z这个回复你的 陌生的香港人 应该是本论坛最专业的,他原来就在council,问他很靠谱,不管从哪方面。

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对呀,我也是这样认为的

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謝謝樓上兩位的誇獎 其實如果面積只差幾平方米 只要分割設計上沒有什麼太多infringements 的話 或許申請不會太困難 但相信拿鄰居同意相信是必須的 或許樓主先找surveyor 畫了草圖再和鄰居談談看看他們的反應如何再決定?

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老房子不管是不是木头外墙的,大部分都是pile foundation, 就是木头柱子支撑的。

大概是90年开始,平地的foundation开始改为concrete slab,就是水泥板地面.

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