在新西兰
收捕鸟了 有没有,...,.,.,.,
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这点就受不了啦。
经历过10%房贷利率的飘过。
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屌丝的梦想
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刚定的5年6.8
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9.24% 定过俩年的路过。。。
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我记的98年一年定期是9.95%，不过当时18万左右半幅地房子如今要60万了。
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9.3% 定过俩年的路过。。。
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期待大批mortgage sale 上市就好了。。。。
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还需耐心等待2-3年，才会有这等好事出现。
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马上6.5？ 不可能啊，就算到了6.5，房价照样上涨，不信等着看吧，今年，明年，至少涨到后年房价才会慢慢跌一点
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哪里来的消息
无链接无真相
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别开玩笑了，长得越多贷款利息越高阿，不是每个人都是富二代的
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认识一个北京的朋友，去年全家移民后，卖了北京的公寓，将近100万现金。加点贷款，已经买了2个房子了。其中一套无贷款。不是富二代，父母都是中学老师。有类似条件的人其实不少。
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不得不说一句。。。
两个人都工作。。。
每个月的收入连10%的利息都还不起 生活都过不好。。。
这该是多低的工资啊？？？
吃福利要买房 这要多不自量力啊？？？！！！
同学。。。
需要富二代吗？？？
你有双手 有稳定工作 你还还不起你的利息 那就好好反省一下自己的工作究竟是多悲催吧。。。
越来越看不惯这类论调了。。。
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这话说的。。。。。
现在AKL的房价中位数有65万了吧
现在的HOUSEHOLD INCOME的中位数是$70,616， 其中25%是税也就是说税后INCOME是每周$1018.5。假设首付是20%的话，总借贷额为520000， 假如利息为6.5%的，25年还清每周还掉的利息就是810块，
还剩下208块，需要支付保险，地税，孩子的幼儿园，油费，吃饭，电费，水费，网费，电话费。这里就不说娱乐了。我认为6.5%对于中位收入的人已经无法承受。
假如是10%的话，光贷款和利息支付就是1090每周，超过税后INCOME的1018.5。
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你说一个人还贷款 吃力 这可以理解。。。
但是两个人 中位收入不可能连2000税后都没有吧？？？
如果真的没有。。。
fine。。。
那当初买房子的时候就应该量力而为。。。
而不是自己没有那么多的钱 就盯着那么好的房子。。。
该住啥就住啥。。。
非要自己没有那么大的头 非要戴那么大的帽子。。。
遮住眼了 摔倒了 摔死了。。。
那你也不能怪路啊。。。
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赞数据分析
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我说的是统计局统计的奥克兰家庭收入中位数啊，7万块。。。。。。。不是说的我自己，但是中位数现在基本上代表的就是奥克兰有房族中的屌丝了。。。。。。（奥克兰基本上一半人有房，一半人租房）。
不过"两个人 中位收入不可能连2000税后都没有吧"，等于税前两人收入13万8，这个真的很多人都没有。
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他的意思是
从收入水平来说，奥克兰房屋价格还是绝对偏高的
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这话不假，二环边130平米三居室要价都在1000W左右了，卖一个，过来随便买3-4个
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所以没有那么高的收入。。。
就不要贷65万的贷款。。。
这就是问题症结啊。。。
如果你没有那么高的收入 你根本付不起那么高的贷款 非要往那上面靠。。。
那摔死了也不能怪人啊。。。
涨息谁都不愿意看见。。。
但是真要涨 你也不能去怨天怨地 你该做的就是好好的工作 努力的赚钱。。。
这才是王道。。。
难道天天在这里悲催的呼天喊地说 利率高了 不能活了 然后新西兰政府就会因为你的呼喊而减息吗？？？
很荒唐。。。
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如果从个人角度来说，当然，有多少米干多少事儿。这个没错
但，从宏观角度来看，如果一个中位数的房子会吃掉所有中位数人的收入，那么这个房产市场就危险了
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我就是这个意思。
房市早就已经脱离了“理性价位”这个区间。你们不要以为海外资金可以救得了这个市场，据我所知大多数那边的贷款也是满打满算70%
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其实我觉得奥克兰房屋价格 差不多了。。。
以前我也觉得很高 特别那时候还是从北帕过来 看到这边房价 那不是一倍两倍的问题了都。。。
也曾经傻X般狂热的相信数据帝 分析帝。。。
后来发现这都是浮云。。。
90%的工作机会在奥克兰 三大城市 两个地震 就奥克兰还在坚挺着。。。
你说人都往这跑 房价能不高吗？？？
而且亚裔移民 一移就是一家 至少4-5口人（包老人）想想租房子也不合理。。。
推高奥克兰房价 主要还是供需关系。。。
这你能说啥。。。
房价什么叫高 什么叫低 根本就没有客观可言。。。
能卖的出就叫合理。。。
2010年可能觉得房价都应该保持在40-50万左右 觉得60-70万那叫天价。。。
说认真你过两年回头再看100万那也叫合理。。。
数据帝 分析帝 洗洗睡吧。。。
最应该做的是实干帝。。。
认真找份好工作 努力赚钱 买套能负担起的房子 过着无忧无虑的日子。。。
别一天意淫房价很高 明天崩盘 后天利率插水。。。
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房地产市场危险。。。
危险是因为很多人都不自量力 非要好高骛远。。。
能不危险吗？？？
所以还是回归到 别分析了。。。
每个买房子的人都好好掂量自己口袋里面的钱 老实工作 买承担得起的房子。。。
PS 宏观都是由微观组成的。。。
宏观都是由很多很多很多单独个体的行为所形成的。。。
分析宏观的时候请不要脱离组成个体。。。
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真要涨的话，只能默默地MOTGAGEE SALE或者是破产，因为你努力赚钱的速度根本比不上涨息。
次贷危机的导火索就是美联储在短短的18个月中(2004年年中到2006年年初）将利息从1%迅速提高到5.25%。最后导致的结果你也看到了，也没看到谁因为努力工作而幸免。
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俗话说，你不理财，财不理你
无论是没房的钓丝，还是ｎ套房的土豪，没事儿推测一下 房价很高 明天崩盘 后天利率插水的可能性 没坏处的，真的。
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话又说回来了。。。
利息涨 不就是因为很多人都喊 买不起房子。。。
奥克兰的房价太贵了。。。
所以才涨息的吗？？？
现在涨息为了控制房价了。。。
现在又开始搬出数据说 涨息这房子没法供了 活没法过了。。。
然后又开始降息 大家又推高房价。。。
你想想这是不是一个bad circle？？？
究竟是涨还是不涨？？？
涨 骂供不起房子 过不了活。。。
不涨 骂买不起房子 过不了日子。。。
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所以究竟应该涨还是不涨利息？？？
涨 说供不起房子 活过不下去了。。。
不涨 买不起房子 日子过不来了。。。
你觉得究竟是涨还是不涨？？？！！！
地球不是因为我们个体而转动的。。。
既然我们没有办法去改变现状。。。
就只能尽能力去适应。。。