新西兰二月份比去年同期LISTING数量下降7%
在新西兰
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Property listings down 7% in February compared with a year ago; Asking prices hit record high, according to Realestate.co.nz
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是上市房子数量下降7%，不是房价。。。
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LZ不懂英文鉴定完毕 但是只是asking price高了
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they see only what they want to see
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“Asking prices hit record high”这是什么？
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这是expectation 高了 因为去年10月1号之前那事闹得
慢慢会降下去的 去看看多少房流拍就知道了
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lz two hundred and fifty
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expectation可能会下降， 但房价不会下降。
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我希望它高上去，呵呵。。。不过No bid的房子你会买吗？passed in不见得不好，上次看一个拍卖，oaks，cv85，标到115流拍，第二天居然124.8卖了...
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擦看错了。。。。。。。。。。。
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土豪有的是
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当然 没有人愿意比自己买的时候还低出售
可房价赶不上inflation就是贬值 房价涨的和inflation一样就是没涨
没人能预测房价走势 让市场决定吧 呵呵
投资房这方面很重要 而房贷利率是影响这个的重要环节
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但愿你懂得比我多， 哈哈。
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LISTING数量下降7%,说明房市供求关系不平衡，需求量大，供应量小，新西兰本来就是小市场，特别是奥克兰，这么多人来奥市定居，然后房子就这些，房价只能升了，所以近2年奥克兰的房价还要升升升一直要升到供需关系平衡
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MAY BE....
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listing下降 求还下降了呢
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无所谓房价涨的过涨不过inflation，只要涨就行，反正除自住外，投资的都是空手套白狼，分析经济，没用。
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真的是空手么
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真的是空手，要不也不用整个买房子的钱算回报了。比如你买50万投资房，topup出5万做首付，贷新贷款45万，其实不就是空手套? 只要房子涨就行啊，管他涨多少。
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你那5万拿出来的也是隐性成本
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说白了5万topup和45万贷款都是银行贷的，只是叫法不同，都是成本啊，但都是银行的啊。成本用租金cover就好了，到时候不就是空手套，管他多卖100还是多卖10万，都是白来的。
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那只是去年前年的行市 现在已经cover不住了
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买房永远是前年最好，适合每天运用，呵呵
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中国已经不是了
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说得不错，投资房产确实是空手套白狼。如能做到100%贷款并且租金能cover所有支出的话，那是完全空手套白狼。当然目前的市场要租金cover所有费用有困难，但自己贴一点也无所谓，比如，自己贴一万一年，一年后房子涨五万卖掉，回报率400%.