新西兰2000-2009的砖墙混搭石膏板的房会是漏水房吗？
在新西兰
看上个房子，基本上是砖瓦房，但有两个外墙是plaster.中介说是feature wall应该不会太大影响。wattle downs盖的2000初得房子质量如何，会有可能是漏水房吗，有人知道吗？
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中介的话能信么， 找个专业的查下
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教你一个绝招。。。。。。。。。。。
看CCC的日期 04年后半年以后的绝对没问题 因为
1.新的building code
2.墙后有cavity
3.timber treated
漏水房这个名词是一个误区 其实几乎所有的房子都会多多少少进水 除非你是潜水艇
只是9X年到03-04年那段时间building code改过 然后说timber frame不需要做防腐处理 所以一旦进了水 moisture就会让木头腐烂
“漏水房”修理需要把外墙拆掉 把里面腐烂的木头框架部分切掉换上新木头 然后用化学药物处理整个框架做防腐处理 再加回外墙 找council检查 然后发新的CCC 就可以了
CCC就是Code compliance certificate的简称 说明符合building code
漏水房很大原因都是因为上一版的building code有问题而已
如果真是2000年的 这中介有和稀泥的嫌疑 知情不报
据我所知Ray White的中介都会主动和你介绍plaster的情况
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这样在网上问。。。你要把这里的答案当真你就输了。。
要真喜欢的话，出offer,放builders report， 让检查房子的人回答你这个问题吧
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2004-05年前的plaster任何银行都会要你buiding report 而且还不一定批（据我所知05年以后的银行连building report都不要 直接给贷款）如果要买当然要做building report 自己也放心 building report除了这种大问题 很多小问题例如是否有违规改建等等都会帮你看
我只是提供个人建议（本人也是工程师）因为LZ完全不懂plaster 怕他上黑心中介得当
如果我有任何回答的不对的地方 请您指正 毕竟您是银行里的人
声明 没有任何non-invasive的方法可以make sure房屋框架没有腐烂 除非拆外墙 谢谢
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刚问了中介，房主说是自己设计选材盖的，05年搬进去的。这样的可信度有多大。房子我是一定会做building report的，怕是怕有些真问题，做building report的 也不一定查出来！！
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I am a structural engineer too. songinator is right.
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帮您更正一下，是05 年以后~~~~~~！
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谢谢 。。。。。
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受教了，你介绍的还真专业，做builder的么
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"2004-05年前的plaster任何银行都会要你buiding report 而且还不一定批（据我所知05年以后的银行连building report都不要 直接给贷款）"
这个不正确了。。case by case (house by house).
兄弟你也不需要您您您这么客气，都是讨论哈。
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不是 我是主要做infrastructure的 比如state highway一类的 桥梁 路基等等
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哈 请问你是ANZ的么
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哦哦，还是专业人士，有空多请教你，加你好友了
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客气 我也不是专业搞residential的 谈不上请教 以后可以多讨论
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不是的。我不是anz的。
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哦对你是bnz
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如果专业的木工都检查不出来
你觉得有必要再网上问么？
中介的话只能当参考，你要是相信那就看运气了。
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专业不专业很难说啊？ 没看到昨晚的节目吗？ 做了building inspection 也没有发现房子被白蚁蛀了。我在网上问也是想听听大家意见。大家都买房，经验之谈很重要啊！
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非常理解你的心情，不过想说买房对于我们普通老百姓是很重要的。
如果你对这种材料纠结的话就看看别的房子吧。
不必冒险，现在房子也不是就那一套的呀。