新西兰私买全新房,需要注意什么?


在新西兰


经朋友介绍,一个在henderson的全新房,一层,木头加砖的材料吧,地方挺好的,就是没有建好,还蛮喜欢的,如果现在买,程序是怎么样的呢?又怎么保证卖主保质保量完成呢?求各位大侠指导!!!!!!!!!!!!!!!!!

评论
1、不买新房。2、非要买就买大公司的。3、房子整个完工做BUILDING INSPECTION再买。4、谁也没办法确定能保质保量,唯一能确定的是没完工你就付了定金就很难保质保量了。

评论

好的好的好的,谢谢你,很有帮助

评论

这个builder是个中国人

评论

佩服你的勇气。

评论
买个人承建的期房其实也有好处,就是你可以在他完工之前监督他的用料,可以提前选择自己想要的内部装饰风格,某种意义上就是请他帮你自己盖了一套新房.没有经验还是要慎重,法律文件要列得详细一些,做工的时候自己要请懂行的朋友帮忙盯紧一些,该花的精力必须要花.

评论

对对对,他就是要我挑自己喜欢的东西什么的,可是我什么都不懂,完全是个菜鸟,我这样行吗?而且也不是很熟的朋友介绍的

评论

可以去盯盯看看!!

评论
竟然是菜鸟就不要这样弄了,铁定被忽悠的

评论

好的好的  我也不太敢了

评论
我认为无妨, 你自己可以监工,而且一般在建或没建的期房价格都会比成品房便宜。只要自己掌握好没有问题的。再说有律师呢,你让你的律师帮你写一份完整的合同,订金都是放在TRUST ACCOUNT里,房子如果没有按照你要求的完成你的律师可以拒绝RELEASE你的钱。再说每步做完COUNCIL 都会过来检查的,中国的BUILDER质量其实不会说一定不如洋人的好,因为就算是洋人公司很多工种也是找中国人做的,中国人开发商也有很多工种找洋人做,真没什么好担心的。主要还是选好房子的地理位置和格局,祝你好运!

评论

4条建议都是大错特错,别误导了....

评论

𣎴管是大公司还是小公司,华人造的还是洋人公司,building code都是一样的。city council的检查过程和步序也是一样的。

评论
建议去看看前几天的一个135万买的在Albany的新房的帖子

评论

没有想去误导谁,仅仅是我的买房理念和楼主分享一下,如果说大错特错了,也请你把你正确的给楼主参考一下,简单粗暴的否定,你让楼主如何判断?又让我如何知道错在哪里?

评论
建议楼主搜一下论坛谈论新房的帖子,起码心里有点数,即使是想买正在建的新房也要要基本的了解和做相当的功课准备,如果怕麻烦图省事或没时间就不要草率行事了,毕竟房子是你家最大的一个家产吧?

评论

是不是说,这样下来所有的新房子都是一样,质量有保证,都很牛b.

评论

牛b是你在说,我并没有说所有的新房子都很牛b。你的理解能力有问题,别把你误解的意思强加于我。我再重复一遍,这里房子建造building code都是一样的,所有的建造过程都是在city council的监督之下,对于质量通不过的房子是拿不到CCC的。这也就是为什么漏水屋的房主可以向city council提出赔偿,因为房子的材料和施工工程都是被City council批准的。隔行如隔山,LZ与其在这里问这些外行人,还不如去找一个builder问一下,或者去问City council,council有专门的人会回答你的问题,好像前15分钟是免费的。

评论

我有问题,还是你牛B。反正有政府保证,不用担心,放心买吧。

评论

他要我还没有修好 就给订金 这房子就在henderson lincon road 附近 五分钟上高速 那是不堵的时候 步行十几分钟就到paken save 还有麦当劳 kfc 离mall也近 就是担心早上堵

评论

好的 谢谢指导 我会好好学学

评论
貌似水比较深,lz有是菜鸟,何必趟这浑水,西区新房有的是啊

评论

好的,我也放弃了这个想法了,还是慢慢看吧

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...