新西兰私买全新房,需要注意什么?
在新西兰
经朋友介绍,一个在henderson的全新房,一层,木头加砖的材料吧,地方挺好的,就是没有建好,还蛮喜欢的,如果现在买,程序是怎么样的呢?又怎么保证卖主保质保量完成呢?求各位大侠指导!!!!!!!!!!!!!!!!!
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1、不买新房。2、非要买就买大公司的。3、房子整个完工做BUILDING INSPECTION再买。4、谁也没办法确定能保质保量,唯一能确定的是没完工你就付了定金就很难保质保量了。
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好的好的好的,谢谢你,很有帮助
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这个builder是个中国人
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佩服你的勇气。
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买个人承建的期房其实也有好处,就是你可以在他完工之前监督他的用料,可以提前选择自己想要的内部装饰风格,某种意义上就是请他帮你自己盖了一套新房.没有经验还是要慎重,法律文件要列得详细一些,做工的时候自己要请懂行的朋友帮忙盯紧一些,该花的精力必须要花.
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对对对,他就是要我挑自己喜欢的东西什么的,可是我什么都不懂,完全是个菜鸟,我这样行吗?而且也不是很熟的朋友介绍的
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可以去盯盯看看!!
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竟然是菜鸟就不要这样弄了,铁定被忽悠的
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好的好的 我也不太敢了
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我认为无妨, 你自己可以监工,而且一般在建或没建的期房价格都会比成品房便宜。只要自己掌握好没有问题的。再说有律师呢,你让你的律师帮你写一份完整的合同,订金都是放在TRUST ACCOUNT里,房子如果没有按照你要求的完成你的律师可以拒绝RELEASE你的钱。再说每步做完COUNCIL 都会过来检查的,中国的BUILDER质量其实不会说一定不如洋人的好,因为就算是洋人公司很多工种也是找中国人做的,中国人开发商也有很多工种找洋人做,真没什么好担心的。主要还是选好房子的地理位置和格局,祝你好运!
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4条建议都是大错特错,别误导了....
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𣎴管是大公司还是小公司,华人造的还是洋人公司,building code都是一样的。city council的检查过程和步序也是一样的。
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建议去看看前几天的一个135万买的在Albany的新房的帖子
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没有想去误导谁,仅仅是我的买房理念和楼主分享一下,如果说大错特错了,也请你把你正确的给楼主参考一下,简单粗暴的否定,你让楼主如何判断?又让我如何知道错在哪里?
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建议楼主搜一下论坛谈论新房的帖子,起码心里有点数,即使是想买正在建的新房也要要基本的了解和做相当的功课准备,如果怕麻烦图省事或没时间就不要草率行事了,毕竟房子是你家最大的一个家产吧?
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是不是说,这样下来所有的新房子都是一样,质量有保证,都很牛b.
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牛b是你在说,我并没有说所有的新房子都很牛b。你的理解能力有问题,别把你误解的意思强加于我。我再重复一遍,这里房子建造building code都是一样的,所有的建造过程都是在city council的监督之下,对于质量通不过的房子是拿不到CCC的。这也就是为什么漏水屋的房主可以向city council提出赔偿,因为房子的材料和施工工程都是被City council批准的。隔行如隔山,LZ与其在这里问这些外行人,还不如去找一个builder问一下,或者去问City council,council有专门的人会回答你的问题,好像前15分钟是免费的。
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我有问题,还是你牛B。反正有政府保证,不用担心,放心买吧。
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他要我还没有修好 就给订金 这房子就在henderson lincon road 附近 五分钟上高速 那是不堵的时候 步行十几分钟就到paken save 还有麦当劳 kfc 离mall也近 就是担心早上堵
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好的 谢谢指导 我会好好学学
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貌似水比较深,lz有是菜鸟,何必趟这浑水,西区新房有的是啊
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好的,我也放弃了这个想法了,还是慢慢看吧