在新西兰
http://money.china2au.com/realestate/2014-02-19/174958.shtml‘’
住宅·中介调查称楼市重回卖方市场 看房客人增加 日期:2014-02-19 09:21:57 阅读:3987 来源:天维网编译
天维网2月19日报道 援引Stuff消息 根据房地产经纪最新反馈的消息，刚转入买方市场没多久，新西兰的房产市场重新成为卖方市场。
和去年12月相比，最新的BNZ-REINZ住房报告显示，2月份的房地产市场数据有明显改观。根据REINZ公布的数据，调查报告显示全国平均房价在1月份上涨了8.6%，达到40.2万纽币，不过这一价格比此前的12月份下跌了5.8%。这样一份月度数据传达着一种讯息——房地产市场有所放缓。
调查还显示，受制于去年的新西兰储备银行高LVR限贷令，大批首次置业者因首付款不足完全被堵在了门外。参与调查的中介估计，在目前的房地产销售中，首次置业者只占16%的比重，而在去年3月份时，这一数据是24%。相反，投资购房的人群几乎没变，占总人数的19%以上。
最新的这次调查也传递出积极的信号，中介们反映，参加open home的客人数量比去年有所回升，这种积极现象也预示着——去年10月开始央行限贷令带来的冲击效应，已经开始慢慢淡化。
随着更多的卖家回到市场，净35%的房地产中介认为房价会上涨，在12月份时，持这一观点的只有净13%。
调查还显示，有净5%的中介认为目前是卖方市场。在去年12月时，净16%的受访者认为目前是买方市场。
在买方市场或者卖方市场这一问题上，有一个明显的区域划分。比如在惠灵顿、Northland、Manawatu/Whanganui和Canterbury，这些地方是公认的买方市场，而在奥克兰，却是一个不折不扣的卖方市场。
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你觉得呢？淘米大神
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涨到年底 妥妥的
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上周是QV网站按实际交易量统计出来的
这次是尼玛采访的中介 这是关键 你是中介你会不告诉媒体房价还会大涨 走势大好？？
抱歉说了真话
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中介不一定就说房地产会涨的。
如果我要listing, 我就说房地产要跌，大家赶快卖啊
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中介是和卖家说这话骗房源 和买家说相反的话骗买房
中介手里的listing 足够多了比卖的慢了 就得说房价要涨了
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所以最好的策略，就是一会儿说房子要大涨，吸引买家。
一会儿说房地产要进入严冬，吸引卖家。。。
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问题是每个中介的情况不一样啊。。
这跟明星一样，有绯闻 丑闻 比没有新闻好
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所以中介不容易啊
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呵呵 所以我说过 信息过剩的时代 消息是真是假还是要靠大家自己判断了
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关键之前的调查也是调查的中介啊，你怎么解释呢？
随着更多的卖家回到市场，净35%的房地产中介认为房价会上涨，在12月份时，持这一观点的只有净13%。
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1.更多的卖家？ 那不是崩盘的节奏么 refer to eco101
2.当时10月底那波抢房 然后没人卖了 listing 少了 所以按淘米说的就是放点话 卖家都出来listing了
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这个要结合来看，eco101的供求关系。。。卖家多了，可能就是传统夏季卖房旺季。
我看到的是，买房也很多，就是本地人的刚需+国内土豪来抢房子+本地人买投资房。
还是那句，涨到年底妥妥的
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刚买房子的人。。。
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不是刚买房子才这样说的。
老鼠把因果搞反了。。
我是去年年底看到这种情况，赶快买了， 免得以后买不起
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只看自己喜欢看的那部分新闻
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我可不介意房价大跌的。。大跌我继续买入
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其实不要去相信什么新闻啦， 还是相信我Lease吧， 我3个月前发过这个帖子：
http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=2496813。
现在这帖子中所持观点依然有效。
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观点不观点不清楚
反正你在我的帖子下面宣传你的帖子就你不对
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不要这么不包容吗， 也欢迎你到我的帖子下面宣传你的观点。
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开开玩笑。。。
欢迎欢迎。。
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人家在你的帖子上说话时你的荣幸阿
LEASE的帖我都跟的，太有道理了
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切， 你是他的粉丝不代表我也得粉他啊
我还是支持阿铁哥
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这新闻的确有问题，老实说惠灵顿现在是不折不扣的卖方市场
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中介在任何时候都会说买， 买， 买
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错
也会说 卖，卖，卖的。。