在新西兰
ASB季度调查显示人们对房价的继续升值的预计有减缓的迹象,但还是高于历史平均值。
调查中,47%的人表示房价会涨,而仅仅有7%的人认为会降, 相对于前两个季度认为房价会涨的是56%,而一年前此数值仅有27%。
ASB经济学家Chris Tennent-Brown觉得“这是人们渐渐开始面对现实认为如此疯狂的升值不会是永远的”。ASB的观点是这一次的房价高峰已经过去了,房价还会涨,但不会像2013的幅度这么大了。
“80%的LVR政策会渐渐开始有作用,但房价不会有大的影响直到利息和新房数都有明显上升。由于房源太少的现状会继续对房价施压,这种不平衡会促使房价继续上升一段时间”。
数据表示奥克兰成交价一月份比上个月低了2.5%,但依然比去年同期高出14%。
与此同时利息也是在不断的上涨,利息的提升使人们对现在买房的信心也有所下降,奥克兰市民是全国信心最弱的,高于21%的人认为现在不是买房的好时机。
ASB还指出,奥克兰卖房的周期从12月的30天长到34天,是自2012年4月最长的,如果周期持续增长,也表明房市在渐渐趋于平稳。
- NZ Herald